Baugrundstück(e) Breyell! Achtung Investoren, Bauträger, Entwickler und suchende Bauherren!

Objekt-Nr. 2661 – Grundstück zum Kauf in Nettetal


Ansprechpartner

Viola Mertens

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 190.000 €
Adresse 41334 Nettetal - Breyell
Grundstücksfläche ca. 2.528 m²

Beschreibung

Grundstücksfront: ca. 48 m

Mittlere Tiefe: ca. 50 m

Bebauungsmöglichkeit:

Nach Rücksprache mit der Stadt Nettetal existiert für diesen Bereich kein Bebauungsplan, so dass das Grundstück im Geltungsbereich eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils gem. § 34 BauGB liegt. Somit ist, in Abstimmung mit der zuständigen Behörde, eine Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern und / oder Doppelhaushälften, gegeben. Der Flächennutzungsplan der Stadt Nettetal weist für diese Parzelle Wohnbauland aus. Die Bebauung muss unter Berücksichtigung des Schallschutzgutachtens (Stand 10/2012) erfolgen. Weitere Informationen erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das Grundstück ist auch teilbar, sodass zwei Baugrundstück für die freistehende Bebauung angeboten werden können. Bei Teilung kommen anteilige Vermessungskosten hinzu.

Bezüglich der öffentlichen Haltestelle liegen uns die entsprechenden Unterlagen und Informationen vor, die wir gerne persönlich erläutern.

Lt. Auskunft der Stadtwerke Nettetal liegen alle erforderlich Leitungen, wie Gas, Strom und Kanal, in der Straße.

Ausstattungsbeschreibung

Unsere fachmännische Beurteilung:

Hier haben Sie die Möglichkeit, in zentrumsnaher, verkehrsgünstiger und gewachsener Wohnlage von Breyell ein Grundstück mit großem Potential zu erwerben. Hier ist einiges machbar.


Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung.

Lagebeschreibung

41334 Nettetal-Breyell, an ausgebauter Straße mit allen erforderlichen Ver- und Entsorgungszu- und -ableitungen. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Breyell, Bereich Biether Straße, so dass das Zentrum und somit die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Einzelhandel etc. in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Nicht unerwähnt bleiben soll auch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach / Düsseldorf / Köln und die A 40 Richtung Venlo bzw. Duisburg. Auch ist der Bahnhof Breyell unmittelbar zu errei-chen, so dass die Anbindungen Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach / Düsseldorf optimal sind. Selbst die Bushaltestelle ist unmittelbar am Grundstück!

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Bebaubar nach Nachbarschaft (§34 BauBG)
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Zustand neuwertig

Objekt-Nr. 2661 – Grundstück zum Kauf in Nettetal

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