Beschreibung
Ausstattung
Lage
Die zur Vermietung stehende 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines ruhigen Wohn-Geschäftshauses. Es handelt sich um eine sehr gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung mit zwei Balkonen - ideal für 1-2 Personenhaushalte.
Die Fenster sind in Kunststoffausführung, doppeltverglast und mit manuellen Rollläden ausgestattet. Alle Wände sind raufasertapeziert und weiß gestrichen. Es erfolgt eine unrenovierte Übergabe. Die Oberböden sind mit einem einheitlichen, hellen Laminat versehen und im Bad, Gäste-WC und in der Küche weiß gefliest. Die vorhandene helle Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte sowie praktische Einbauschränke werden mitvermietet und runden damit das Angebot ab.
1. Obergeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Balkon 1 und offener Treppe ins
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Einbauschränken und Ausgang auf Balkon 2
- Bad mit Duschwanne, Bidet, WC und Handwaschbecken
Ein geräumiger Kellerraum zur alleinigen Nutzung sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus auf der Straße. Ein großer Parkplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist ebenfalls vorhanden.
Eine Garage kann für 60,00 EUR/Monat angemietet werden.
Ggf. wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage. Alle erforderlichen Ver- bzw. Ent-sorgungszu- und-ableitungen sind vorhanden. Das Zentrum von Lobberich mit den Läden des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schreibwarenladen, Banken etc. erreichen Sie fußläufig. Aber auch eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten sind in Lobberich gegeben. Nettetal überzeugt mit seinem großen Freizeitangebot für Jung und Alt. Der Naturpark Schwalm-Nette, direkt vor Ihrer Haustüre beginnend, und die Krickenbecker Seenplatte laden zum Wandern und Rad fahren ein. Sie wohnen außerdem mit besten Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach / Koblenz bzw. Düsseldorf bzw. A40 Richtung Venlo / Ruhrgebiet. Des Weiteren befinden sich in Nettetal-Kaldenkirchen, Nettetal-Breyell und Viersen-Boisheim die nächsten Bahnhöfe mit internationalen Zugverbindungen.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
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41334 Nettetal - Lobberich
Preise
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Miete zzgl. NK
590 €
-
Nebenkosten
195 €
-
Heizkosten in NK. enthalten
-
Kaution
1.180 €
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
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Objekt-Nr
3139
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Kategorie
Standard
-
Etage
1
-
verfügbar ab
15.03.2026
Stellflächen
-
Stellplatzmiete (Garage)
60 €
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Garagenanzahl
1
Räume und Flure
-
Anzahl Badezimmer
1
-
Anzahl Wohneinheiten
1
-
Anzahl Balkone
2
Ausstattung
- Rolladen
- Gartennutzung
- Wasch/Trockenraum
- Kabel/Sat-TV
- gepflegt
- Unterkellert: Ja
- Boden: Fliesen, Laminat
- Heizungsart: Zentralheizung
Allgemeiner Hinweis
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Energieverbrauchsausweis
0255075100125150175200225250
110 kWh/(m²*a)
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Endenergieverbrauch
110 kWh/(m²*a)
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Befeuerungsart
Gas
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Energieeffizienzklasse
D
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Gültig bis
17.02.2029
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Energieausweis Ausstellungsdatum
2019-02-18
