Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 5-Parteienhauses. Das Wohnhaus hat vor ca. fünf Jahren u.a. eine Außenfassadendämmung und eine neue Balkonverkleidungen erhalten. Die Haustüranlage wurde ebenso erneuert. Die Außenanlagen sind im gleichen Zuge modernisiert worden.
Die zur Vermietung stehende 2-Zimmerwohnung ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern zzgl. Rollläden ausgestattet. Die Balkontür wurde erst vor ca. 1 Jahr erneuert. Der Oberboden ist in Diele und Wohn-Esszimmer mit Laminat, in der Küche und im Bad mit Fliesen und im Schlafzimmer mit Teppich versehen. Die Wohnungseingangstür und Zimmertüren sind in Holzausführung.
Das Bad befindet sich in einem einfachen Zustand (Stil der 70-80er Jahre) und ist mit einem Fenster ausgestattet.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Es handelt sich um eine gemütliche Wohnung für ein-zwei Personen in ruhiger zentraler Wohnlage!
Bei der monatlichen Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete, welche auf bestimmte Zeit alle zwei Jahre um 5 % erhört wird.
- Diele mit Abstellnische
- Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken,
- Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer mit Zutritt auf den Balkon und Zugang in die
- Küche (die aktuell vorhandene Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter und kann nach Absprache übernommen werden. Ansonsten wird diese entfernt, sodass eine eigene Küche eingebaut werden kann).
Keller:
Ein geräumiger Wasch- und Trockenraum in Gemeinschaftsnutzung, steht zur Nutzung zur Verfügung.
Stellplatz:
Nicht vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
In ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von 47929 Grefrath. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken etc. erreichen Sie fußläufig. Grefrath verfügt über verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, so z.B. über ein Eisstadion oder Freibad. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A61 Richtung Venlo (NL) bzw. Mönchengladbach/Düsseldorf/ Köln und A40 Richtung Venlo (NL) bzw. Ruhrgebiet haben Sie optimale Verkehrsanbindungen. Die B 509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Nicht unerwähnt bleiben sollten die internationalen Zugverbindungen ab Bahnhof Kempen.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Preise
-
Miete zzgl. NK
420 €
-
Nebenkosten
100 €
-
Kaution
840 €
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
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Objekt-Nr
3007
-
Kategorie
Standard
-
Etage
1
-
verfügbar ab
01.05.2024
Räume und Flure
-
Anzahl Badezimmer
1
-
Anzahl Wohneinheiten
5
-
Anzahl Balkone
1
Ausstattung
- Rolladen
- Wasch/Trockenraum
- Kabel/Sat-TV
- Seniorengerecht
- Zustand: teil/vollrenovierungsbedürftig
- Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
- Heizungsart: Etagenheizung
Energiebedarfsausweis
0255075100125150175200225250
193 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf
193 kWh/(m²*a)
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Befeuerungsart
Gas
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Energieeffizienzklasse
F
