Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Teilmodernisierte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Innentüren sind teils aus Holz, teils aus Glas. Die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat belegt. Die Wohnungen im gesamten Haus wurden 2014 vom Eigentümer aufwändig renoviert und modernisiert.
Raumaufteilung:
- Diele,
- Wohnzimmer,
- Küche (kann vom Vormieter übernommen werden!) mit Zugang auf die Dachterrasse,
- kleiner Flur,
- separates WC,
- modernes Bad mit Dusche, Wanne u. Waschbecken,
- Schlafzimmer I,
- Schlafzimmer II.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum kann von allen Mietern genutzt werden.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung; für jede Einheit sind Wärmemengenzähler eingebracht.
Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät bereitgestellt.
Ein eigener, separater Fahrradunterstellplatz in der Garage ist der Wohnung zugeordnet.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, die Miete beträgt 50,00 EUR/Monat für beide gesamt.
Eine Kaution von 2 Monatsmieten wird vom Vermieter erbeten.
41334 Nettetal, Ortsteil Hinsbeck, zentrumsnahe Lage. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Die Krickenbecker Seen sowie die 18 Loch-Golfanlage sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus haben Sie optimale Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach/Köln/Düsseldorf sowie an die A40 Richtung Venlo bzw. Ruhrgebiet.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
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41334 Nettetal - Lobberich
Preise
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Miete zzgl. NK
650 €
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Nebenkosten
320 €
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Kaution
1.400 €
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
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Objekt-Nr
3018
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Kategorie
Standard
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Etage
1
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Anzahl Etagen
3
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verfügbar ab
01.06.2024 oder früh
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Modernisierungen
2014
Stellflächen
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Anzahl Stellplätze
2
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Stellplatzmiete
50 €
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Stellplätze
2
Räume und Flure
-
Anzahl Badezimmer
1
-
Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
- Rolladen
- Wasch/Trockenraum
- Abstellraum
- gepflegt
- Unterkellert: Ja
- Bad mit: Dusche, Wanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Boden: Fliesen, Laminat
- Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
0255075100125150175200225250
102,30 kWh/(m²*a)
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Endenergieverbrauch
102,30 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch inkl. Warmwasser
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Befeuerungsart
Gas
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Energieeffizienzklasse
D
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Gültig bis
13.03.2034
