Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Grundstücke und Grundstücksgröße:
Nr. 1 = Flurstück mit ca. 613 m² (ca. F = 33 m)
Nr. 2 = Flurstück mit ca. 377 m² (ca. F = 14,5 m / T = 26 m) Re
Nr. 3 = Flurstück mit ca. 441 m² (ca. F = 18,29 m / T = 24 m) V
Nr. 4 = Flurstück mit ca. 299 m² (ca. F = 11,5 m / T = 26 m) V
Nr. 5 = Flurstück mit ca. 426 m², (ca. F = 19,50 m / T = 24 m) zzgl.¼ Anteil des privaten und angrenzenden Weges mit ca. 42 m² V
Nr. 6 = Flurstück mit ca. 380 m² (ca. F = 10,5 m / T = 26 m)
Nr. 7 = Flurstück mit ca. 426 m², (ca. F = 19,50 / T = 24 m) zzgl.¼ Anteil des privaten und angrenzenden Weges mit ca. 42 m² V
Nr. 8 = Flurstück mit ca. 444 m² (ca. F = 24 m / T = 18,5 m) Re
Nr. 9 = Flurstück mit ca. 641 m² (ca. F = 17,94 m / T = 34,1 m) Re
Nr. 10 = Flurstück mit ca. 421 m² (ca. F = 17,3 m / T = 24,98 m) Re
Hühr:
Nr. 21 = Flurstück mit ca. 758 m²
Nr. 22 = Flurstück mit ca. 778 m²
Re = reserviert
V = verkauft
Kaufpreis: 285,00 EUR/m²
Die Entwicklungsgesellschaft GEG (Verkäufer) hat mit der Stadt Nettetal einen städtebaulichen Vertrag, einschließlich Erschließungsvertrag geschlossen. Hiernach wird sich die Entwicklungsgesellschaft verbindlich zur vollständigen Erst-Erschließung des hier in Rede stehenden Baugebietes verpflichten. Der Entwicklungsvertrag liegt uns vor. Dem Käufer wird der gefertigte Erschließungsvertrag ausgehändigt, welcher auch Bestandteil eines Kaufvertrages ist.
Der Entwickler will die Fertigstellung der Baustraße bis zum August 2025 realisieren; ist jedoch auf die ausführenden Firmen, Wetter etc. angewiesen. Ihr Bauantrag kann dann bei Abnahme der Baustraße (Stand = gesicherte Erschließung) bei der Stadt Nettetal gestellt werden und Ihr Hausbau anschließend beginnen.
Bebauungsplan:
Das Gebiet liegt im seit dem 05.01.2024 rechtskräftigen Bebauungsplan Br-292 Lobbericher Straße/Hühr. Dieser kann im Rathaus und online eingesehen werden bzw. liegt Ihnen bei uns zur Einsicht offen.
Der Bebauungsplan sagt als wesentliche Information für die zum Verkauf stehenden Grundstücke aus:
WA 1: allgemeines Wohngebiet, bis zu 2 Vollgeschosse, bis zu 2 Wohneinheiten je Gebäude, GRZ 0,4, Einzel- oder Doppelhaus, Sattel-, Flach-, Pult-, oder Zeltdach möglich. Wand- und Gebäudehöhe sind je nach Dachform festgelegt (z.B. maximale WH bei SD 10,00m über NHN).
Während die Städte immer voller werden und die Grundstückspreise explodieren, gibt es hier im Baugebiet Lobbericher Straße ausreichend Möglichkeiten sich den Freiraum zu schaffen, den man für sich und sein neues Lebensgefühl benötigt. - Das Budget ist hier mehr wert! - Ob Platz für den begehbaren Kleiderschrank, für den Pool im Garten, für das Spielzimmer der Kinder oder endlich Platz für das Klavier; hier können Sie nach Ihren Möglichkeiten kreativ werden!
Die Lage in Nettetal zwischen den Ortsteilen Lobberich und Breyell bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die für Familien besonders attraktiv ist. Insbesondere die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radfahrten ein, während die nahegelegenen Seen und Wälder zu Erholung und Entspannung einladen.Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe, die den täglichen Bedarf abdecken und eine gute Bildung für Kinder gewährleisten.
Die Einwohnerstruktur ist geprägt von einer Mischung aus Familien, älteren Menschen und jungen Berufstätigen. Diese Vielfalt fördert ein nachbarschaftliches Miteinander und bietet eine angenehme soziale Umgebung. Die Gemeinschaft ist aktiv, und es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen, die zur Lebensqualität beitragen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien vorteilhaft. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem sind wichtige Straßenverbindungen schnell erreichbar, was die Mobilität erhöht und den Zugang zu größeren Städten erleichtert.
Die Lage bietet viele Vorteile, darunter eine ruhige Umgebung, gute Schulen und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die für Familien von Bedeutung sind. Die Kombination aus Natur, Gemeinschaft und Infrastruktur macht die Lage zu einem attraktiven Wohnort.
Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Entwicklers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Preise
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Kaufpreis
174.705 €
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Käuferprovision inkl. USt.
3.57 %
Die Immobilie
Grundstück zum Kauf
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Objekt-Nr
2880
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Provisionspflichtig
Weitere Flächen
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Grundflächenzahl (GRZ)
0,40