Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Bei der angegebenen Miete von 990,00 EUR / Monat, handelt es sich um eine Warmmiete. Hierin sind bereits alle anfallenden Betriebskosten enthalten. Es erfoglt KEINE jährliche Betriebskostenabrechnung.
Die zur Vermietung stehende, großzügige und stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus mit separatem Eingang. Eine Loggia ist vorhanden und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Innentüren, die Böden im Flur, in den Zimmern und in der Küche, die Fenster und Decken sind aus hochwertigem Holz, in einem einheitlichen Farbton. Der Boden im Eingangsbereich und im Bad ist gefliest. Die Fenster sind isolierverglast mit Jalousien versehen keine Rollläden vorhanden. Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Weitere Deckenlampen sind vorhanden. Die komplette Wohnung überzeugt durch ihre warme und gemütliche Atomsphäre.
- Geräumige Eingangsdiele mit Garderobenbereich und Platz für Wasch- und Trockenmaschine.
Eine massive Holztreppe führt nach oben.
- Flur,
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia (Westlage),
- großes Bad mit Dusche, WC, Wanne und Doppelwaschbecken mit Waschtischunterschrank und einem weiteren Badschrank,
- Küche, die vorhandene Einbauküche soll an den Nachmieter verkauft werden
- Büro,
- Schlafzimmer
Ein separater PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden; vor dem Haus sind gute Parkmöglichkeiten. Ein Abstellbereich für Ihr Fahrrad kann geschaffen werden.
Haustierhaltung: Wird nicht gewünscht.
41334 Nettetal, Ortsteil Lobberich, an angebauter Straße, Zentrumsrandlage. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen und das Zentrum sind in direkter bzw. unmittelbarer Nähe optimal zu erreichen. Beste Anbindungen zur A 61 (Auffahrt Boisheim) Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach / Düsseldorf / Köln bestehen. Aber auch die A 40 Richtung Duisburg/Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen. Ab dem Bahnhof Breyell bzw. Boisheim bestehen beste Zugverbindungen. Radwanderwege und Spaziergänge beginnen kurz hinter der Haustüre.
Die Annahme, Vertretung und / oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwi-schenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
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41334 Nettetal - Lobberich
Preise
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Kaltmiete
990 €
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Nebenkosten
keine Angabe
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Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
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Warmmiete
990 € zzgl. Nebenkosten
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Kaution
1.980 €
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
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Objekt-Nr
2924a
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Kategorie
Standard
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verfügbar ab
01.10.2022
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Küche
Einbauküche
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Boden
Fliesen, Dielen
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Heizungsart
Zentralheizung
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Zustand
gepflegt
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Wasch/Trockenraum
Räume und Flure
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Anzahl Badezimmer
1
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Anzahl Wohneinheiten
2
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Anzahl Loggias
1
Energieverbrauchsausweis
0255075100125150175200225250
145,60 kWh/(m²*a)
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Endenergieverbrauch
145,60 kWh/(m²*a)
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Hauptenergieträger
Öl
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Primärenergieträger
Öl
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Baujahr (Energieausweis)
1985.1991
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Energieeffizienzklasse
E
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Gültig bis
23.11.2030
