Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Die Räumlichkeiten stehen Ihnen zur individuellen, gewerblichen Nutzung zur Verfügung.
Bei der Stadt Nettetal muss ggf. nur eine Nutzungsänderung gestellt werden.
Ca. 45 m² ebenerdige Gewerbefläche im Erdgeschoss, zusätzlich ein WC und ein Abstellraum im Keller.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die als Fußbodenheizung betrieben ist. Separate Wärmemengenzähler sind vorhanden.
Strom separat (Zwischenzähler), Wasserzwischenuhr nicht vorhanden (individuelle Abrechnung erfolgt).
Eine Kaution von 2 Monatsmieten wird vom Vermieter erbeten.
41334 Nettetal, Ortsteil Kaldenkirchen, an ausgebauter Straße, im direktem Zentrum. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Beste Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach/Koblenz/Düsseldorf bzw. A40 Richtung Venlo/Ruhrgebiet sind gegeben. Der Bahnhof Nettetal-Kaldenkirchen mit seinen nationalen und internationalen Zuganbindungen sollte nicht unerwähnt bleiben.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, teils direkt vor dem Ladenlokal!
Die große Schaufensterfront zieht die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich.
Die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt für den Mieter und Vermieter jeweils 1,19 Monatsmieten; hierin sind 19% MwSt. enthalten.
Die Mietpreisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
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41334 Nettetal - Kaldenkirchen
Preise
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Miete zzgl. NK
300 €
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Nebenkosten
70 €
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Kaution
600 €
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Mieterprovision
1 Monatsmieten
Die Immobilie
Einzelhandel zur Miete
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Objekt-Nr
3025
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Kategorie
Standard
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verfügbar ab
sofort
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Boden
Fliesen
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Heizungsart
Zentralheizung
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Zustand
gepflegt
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Provisionspflichtig
Weitere Flächen
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Verkaufsfläche (ca.)
45 m²
Energiebedarfsausweis
0255075100125150175200225250
346,80 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf
346,80 kWh/(m²*a)
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Befeuerungsart
Gas
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Baujahr (Energieausweis)
1991
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Gültig bis
08.06.2028
