Beschreibung
Ausstattung
Lage
Die zur Vermietung stehende 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses.
Die Fenster sind in Kunststoffausführung, doppeltverglast und mit manuellen Rollläden ausgestattet. Alle Wände sind raufasertapeziert und weiß gestrichen. Es erfolgt eine unrenovierte Übergabe. Die Oberböden sind mit einem einheitlichen, hellen Laminat versehen und im Bad, Gäste-WC und in der Küche weiß gefliest. Eine Einbauküche gehört nicht zur Wohnung!
- Diele
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Durchgangszimmer/Büro
Ein Stellplatz steht dem Mieter für 30,00 EUR/Monat zur Verfügung.
Es wird ein Staffelmietvertrag (alle 3 Jahre 10%) abgeschlossen.
Die Wohnung befindet sich in 41334 Nettetal-Lobberich, in zentrumsnaher, dennoch ruhiger Lage. Alle erforderlichen Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Das Zentrum von Lobberich mit den Läden des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schreibwarenladen, Banken etc. erreichen Sie fußläufig. Aber auch eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten sind in Lobberich gegeben. Nettetal überzeugt mit seinem großen Freizeitangebot für Jung und Alt. Der Naturpark Schwalm-Nette, direkt vor Ihrer Haustüre beginnend, und die Krickenbecker Seenplatte laden zum Wandern und Rad fahren ein. Sie wohnen außerdem mit besten Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach / Koblenz bzw. Düsseldorf bzw. A40 Richtung Venlo / Ruhrgebiet. Des Weiteren befinden sich in Nettetal-Kaldenkirchen, Nettetal-Breyell und Viersen-Boisheim die nächsten Bahnhöfe mit internationalen Zugverbindungen.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrol-liert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
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41334 Nettetal - Lobberich
Preise
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Miete zzgl. NK
670 €
-
Nebenkosten
150 €
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Kaution
1.400 €
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
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Objekt-Nr
3145
-
Kategorie
Standard
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Etage
2
-
verfügbar ab
01.06.2026
Stellflächen
-
Anzahl Stellplätze
1
-
Stellplatzmiete
30 €
-
Stellplätze
1
Ausstattung
- Rolladen
- Wasch/Trockenraum
- Abstellraum
- Kabel/Sat-TV
- gepflegt
- Unterkellert: Ja
- Boden: Fliesen, Laminat
- Heizungsart: Etagenheizung
Allgemeiner Hinweis
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrol-liert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Energiebedarfsausweis
0255075100125150175200225250
139 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf
139 kWh/(m²*a)
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Befeuerungsart
Gas
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Baujahr (Energieausweis)
1935
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Energieeffizienzklasse
F
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Gültig bis
28.04.2029
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Energieausweis Ausstellungsdatum
2019-04-29
