Beschreibung
Lage
Zum heutigen Zeitpunkt handelt es sich nicht um Bauland!
Das Grundstück ist in dem seit 2004 rechtswirksamen Flächennutzungsplan (FNP) teilweise als Wohnbaufläche (W) und überwiegend als Grünfläche für Spiel-und Boltzplatz sowie für Regenwasserbehandlungsanlagen dargestellt.
Spekulieren könnte sich ggf. lohnen - ein Teilbereich des Rahmenplangebietes Kaldenkirchen-Ost mit dem Ziel der wohnbaulichen Entwicklung ist bereits in Planung.
Dort soll wohl ein Mix aus freistehenden Einfamilieneinzelhäusern, Doppelhäusern und Geschosswohnungsbau ermöglicht werden (Quelle: https://www.nettetal.de/rathaus-verwaltung/pressemitteilungen/bebauungsplan-ka-268-feldstrassekoenigspfad-kann-eingesehen#).
Die Grundstücksparzelle liegt in 41334 Nettetal, Stadtteil Kaldenkirchen, im Bereich Spitalstraße.
Bei der näheren Bebauung handelt es sich um Wohnbebauung. Das Grundstück liegt in ländlicher, dennoch zentrumsnaher Lage. Das Zentrum von Kaldenkirchen ist in ca. 900m erreichbar.
Beste Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf/Koblenz bzw. A40 Richtung Venlo/Ruhrgebiet sind gegeben. Der Bahnhof Nettetal-Kaldenkirchen mit seinen internationalen Zugverbindungen sollte nicht unerwähnt bleiben.
Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
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41334 Nettetal - Kaldenkirchen
Preise
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Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Käuferprovision inkl. USt.
3.57 %
Die Immobilie
Grundstück zum Kauf
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Objekt-Nr
3105
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Provisionspflichtig
Allgemeiner Hinweis
Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
