Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Die zur Vermietung anstehende Räumlichkeit befindet sich im 1. OG einer restaurierten Altbau-Villa namens Villa Maria, welche mit ihrem Charme überzeugt. Das Zimmer nennt sich Gartenzimmer und ist dementsprechend mit schönem Blick in den großzügigen Garten gerichtet. Somit einladend, charmant, stilvoll und gepflegt. Tradition und Moderne sind hier wohltuend miteinander vereint. Perfekt geeignet für den Künstler, Fotografen, Web-Designer oder sonstigen Kreativschaffenden! Aber ebenso für Rechtsanwälte, Steuerberater, Therapeuten etc.!
Hier bieten sich verschiedene Möglichkeiten des modernen Arbeitens!
Lassen Sie sich überraschen, Sie werden begeistert sein. Hier haben wir den Arbeitstraum für den Individualisten, so authentisch wie Sie!
Die Warmmiete beträgt 610,00 EUR/Monat, sodass keine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt.
- gemeinschaftlicher Treppenhaus-Flur mit Zugang auf den Balkon.
- Gartenzimmer
- gemeinschaftliche Küche
- gemeinschaftliches Gäste-WC
- gemeinschaftliches Bad
Ein Balkon steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Genießen und Durchatmen zwischen den Arbeitszeiten ein.
Ebenso ein PKW-Stellplatz steht nach Absprache zur Verfügung.
41334 Nettetal-Breyell, Bereich Josefstraße; ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt, sodass für Sie, Ihre Arbeitnehmer und Kunden eine direkte Anbindung gegeben ist.
Ebenfalls bestehen ideale Anbindungen an die Autobahn A 61 Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen ungeprüft entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Preise
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Miete zzgl. NK
610 €
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Kaution
1.220 €
Die Immobilie
Büro/Praxis zur Miete
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Objekt-Nr
2869c
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Kategorie
Luxus
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Etage
1
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verfügbar ab
01.07.2022
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Zustand
teil/vollrenoviert
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Unterkellert
Ja
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Boden
Fliesen, Parkett
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Heizungsart
Zentralheizung
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Provisionspflichtig
Energiebedarfsausweis
0255075100125150175200225250
226 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf
226 kWh/(m²*a)
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Befeuerungsart
Gas
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Energieeffizienzklasse
G
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Gültig bis
13.06.2027
