Beschreibung
Ausstattung
Lage
Die Böden der Wohnung sind einheitlich mit Laminat bzw. PVC in Holzoptik belegt und im Bad und dem separaten WC gefliest. Die Dachflächenfenster (Velux) sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und größtenteils mit elektrischen Rollläden versehen. Die vorhandene Einbauküche steht dem Mieter während der Mietzeit zur pfleglichen Nutzung zur Verfügung. Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bezeichnen.
Raumaufteilung: Flur, Schlafzimmer, Küche (Einbauküche vorhanden) mit Wohnbereich, separates WC mit Waschbecken, Bad mit Dusche und Waschbecken, Ankleidezimmer / Büro.
Sonstiges: Eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder auf dem Grundstück steht nach Absprache zur Verfügung, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller stet zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (insgesamt zwei Wohneinheiten) in direkter Zentrumslage von 41334 Nettetal, Ortsteil Hinsbeck. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig in der direkten Nähe. Die Krickenbecker Seen sowie die 18 Loch-Golfanlage sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus haben Sie optimale Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach / Köln / Düsseldorf sowie an die A 40 Richtung Venlo bzw. Ruhrgebiet.
Die Annahme, Vertretung und / oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung.
Standort
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41334 Nettetal - Hinsbeck
Preise
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Miete zzgl. NK
360 €
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Nebenkosten
100 €
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Heizkosten in NK. enthalten
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Kaution
1.080 €
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
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Objekt-Nr
3159
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Kategorie
Standard
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Etage
3
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Anzahl Etagen
2
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verfügbar ab
01.08.2026
Räume und Flure
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Anzahl Badezimmer
1
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Anzahl Wohneinheiten
1
Ausstattung
- Rolladen
- Wasch/Trockenraum
- gepflegt
- Bad mit: Dusche
- Küche: Einbauküche
- Boden: Fliesen
- Heizungsart: Zentralheizung
Allgemeiner Hinweis
Die Annahme, Vertretung und / oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung.
Energiebedarfsausweis
0255075100125150175200225250
135,50 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf
135,50 kWh/(m²*a)
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Befeuerungsart
Gas
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Energieeffizienzklasse
E
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Gültig bis
06.06.2034
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Energieausweis Ausstellungsdatum
2024-06-07
