Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Achtung:
Bei der hier zur Vermietung stehenden Wohnung handelt es sich um geförderten Wohnraum, sodass für eine Anmietung ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) vorliegen muss.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Die Fenster sind in Holzausführung, doppeltverglast, ohne Rollläden. Ebenso in Holz sind die Wohnungs- und Zimmertüren. Der Oberboden ist mit hochwertigem Parkett versehen.
Die Wohnung ist mit einer neuen (aus 2023), schlichten Einbauküche (ohne Spülmaschine) ausgestattet und wird mitvermietet.
- Diele,
- Bad mit Wanne, WC und Handwaschbecken,
- Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon (Markise vorhanden),
- offene Einbauküche mit kl. Abstellbereich
Ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört kein PKW-Stellplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung.
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich auf der Fußgängerzone vom Ortsteil Breyell in 41334 Nettetal.
Somit sind alle Läden des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke, Ärzte, Schule etc. fußläufig erreichbar.
Breyell verfügt über einen eigenen Bahnhof, welcher ebenso in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist. Darüber hinaus haben Sie optimale Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 61 Richtung Venlo (NL) bzw. Mönchengladbach / Düsseldorf / Köln und A 40 Richtung Venlo (NL) bzw. Ruhrgebiet. Die B 509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum.
Die Annahme, Vertretung und / oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Preise
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Miete zzgl. NK
241 €
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Nebenkosten
150 €
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Heizkosten in NK. enthalten
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Kaution
723 €
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
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Objekt-Nr
2975a
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Kategorie
Standard
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Etage
2
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verfügbar ab
sofort
Räume und Flure
-
Anzahl Badezimmer
1
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Anzahl Wohneinheiten
13
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Anzahl Balkone
1
Ausstattung
- Wasch/Trockenraum
- Abstellraum
- Kabel/Sat-TV
- gepflegt
- Unterkellert: Ja
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
0255075100125150175200225250
210,10 kWh/(m²*a)
-
Endenergieverbrauch
210,10 kWh/(m²*a)
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Befeuerungsart
Gas
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Energieeffizienzklasse
G
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Gültig bis
21.07.2031
