Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Der Büroraum ist mit Teppichboden ausgestattet. Eine Trennwand durch Glaselemente bietet viel Tageslicht. Eine kleine Teeküche, ein WC, sowie ein Aktenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die als Fußbodenheizung betrieben ist. Die Beheizung des Personalraums erfolgt elektrisch. Separate Wärmemengenzähler sind vorhanden.
410,00 EUR Nettokaltmiete zzgl. 280,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung und 19% Mehrwertsteuer (=131,11 EUR).
Die Kosten für Strom werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Eine Kaution von 2 Monatsmieten wird vom Vermieter erbeten.
Die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt für den Mieter und Vermieter jeweils 1,19 Monatsmieten; hierin sind 19% Mehrwertsteuer enthalten.
Ein Grundriss ist als Anlage beigefügt.
Die zur Anmietung stehenden Geschäftsräume befinden sich in gut frequentierter Lage von 41189 Mönchengladbach-Wickrath. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, teils vor dem Mietobjekt! Direkte Verkehrsanbindung an die A61 Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf/ Koblenz bzw. A40 Richtung Venlo/Ruhrgebiet sind gegeben. Der Bahnhof Wickrath, welcher in ein paar Gehminuten zu erreichen ist, mit seinen sehr guten Zugverbindungen sollte nicht unerwähnt bleiben.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
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41189 Mönchengladbach - Wickrath
Preise
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Miete zzgl. NK
410 €
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Nebenkosten
280 €
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Kaution
820 €
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Mieterprovision
1 Monatsmieten
Die Immobilie
Büro/Praxis zur Miete
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Objekt-Nr
012022
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Kategorie
Standard
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verfügbar ab
auf Absprache
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Boden
Fliesen, Teppich
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Heizungsart
Fußbodenheizung
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Zustand
gepflegt
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Klimatisiert
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Provisionspflichtig
Energieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch
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Befeuerungsart
Gas
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Wesentlicher Energieträger
Gas
