Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Schreinerei, welche 2022/23 vom Eigentümer liebevoll kernsaniert wurde und sich aktuell in der Fertigstellung befindet. Es entsteht eine stil- und geschmackvolle, individuelle und großzügige 2 bis 3 Zimmer-Wohnung, die mit hellen, freundlichen und modernen Elementen überzeugt.
Die Wohnung entspricht den heutigen energetischen Anforderungen, sodass eine top Wärmedämmung gegeben ist. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden. Ein einheitlicher Echtholzparkettboden rundet die Großzügigkeit der Wohnung ab.
Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie mit uns unverbindlich.
Flur: Eingangsbereich/Windfang
Wohndiele: Als Arbeitsbereich mit maßgefertigtem Schreibtisch hervorragend zu nutzen.Von hier aus Ausgang in den naturbelassenen Garten.
Bad: WC, Dusche mit ebenerdigem Einstieg, Waschbecken.
Schlafzimmer mit Ankleidebereich: Hier erwartet Sie ein vom Schreiner angefertigter Kleiderschrank.
Wohn- Esszimmer:
Dieser helle Raum bietet Licht, Freiraum, Individualität. Das besondere Sheddach ist im Original erhalten, jedoch energetisch auf dem aktuellen Stand. Dieser Raum verleiht der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre.
Ein Sheddach -siehe Skizze- (erstmals Mitte des 19. Jahrhunderts aus England bei Fabrik- und Industriebauten bekannt), verleiht dem Raum einen natürlichen Lichteinfall. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, so dass das Einbringen eines Ofens problemlos möglich ist.
Eine großzügige Küchenzeile (Küche ist vom Mieter einzubringen) bietet Platz und Freiraum für die Küchen- und Kochgestaltung, sodass Wohnen, Essen, Kochen eine Gemeinschaft bilden.
Hauswirtschaftsraum/Technik:
Hier finden Waschmaschine, Putzutensilien, Vorräte entsprechend Platz. Ein
sehr angenehmer Raum, um alles an Ort und Stelle, jedoch auch alles schnell
zur Hand zu haben.
Garten / Innenhof: Ein reizvoller Innenhof (Zugangsbereich zur Wohnung) steht als gemeinschaftlicher Treffpunkt zur Verfügung. Im Anschluss daran befindet sich der großzügige Garten. Eine separierte Fläche steht Ihnen zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen. Die regelmäßige Pflege oberliegt dem Mieter. Zwei weitere Wohneinheiten runden die Gemeinschaft ab.
Beliebte Ortsrandlage von 41334 Nettetal, Erholungsort Hinsbeck. Die Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Krickenbecker Seen und Waldungen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Optimale Verkehrsanbindungen bestehen durch die Autobahnen A 61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach / Düsseldorf / Köln und A 40 Richtung Venlo bzw. Ruhrgebiet. Nicht unerwähnt bleiben sollten auch die nationalen und internationalen Zugverbindungen ab Bahnhof Nettetal-Kaldenkirchen.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachper-sonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
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41334 Nettetal - Hinsbeck
Preise
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Miete zzgl. NK
1.200 €
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Nebenkosten
250 €
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Kaution
3.600 €
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
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Objekt-Nr
2982
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Kategorie
Gehoben
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verfügbar ab
November
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Modernisierungen
2023
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Zustand
voll saniert
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Boden
Parkett
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Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
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Gartennutzung
