Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich hierbei um eine im Dachgeschoss gelegene 2-Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten und ruhigen 7-Parteienhaus. Die Fenster sind in Holz-ausführung mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden, manuell betrieben, ausgestattet. Ebenso die Wohnungstür und Zimmertüren sind in Holzausführung. Die Böden in Bad und Küche sind gefliest, im Schlafzimmer ist Teppich verlegt und in der restlichen Wohnung ist der Oberboden mit einem PVC-Belag in Laminatoptik belegt. Alle Wände sind durchgehend raufasertapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn-Esszimmer, welches Zugang auf einen Balkon mit Südlageausrichtung bietet. Hier lassen sich einige Sonnenstunden genießen!
Die in der Wohnung vorhandene Küche ist Eigentum der aktuellen Mieterin und kann nach interner Absprache abgeworben werden!
- Diele,
- Abstellraum,
- Küche,
- Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Südbalkon,
- Schlafzimmer,
- Bad mit Handwaschbecken, WC und Wanne (die vorhandene Duschabtrennung ist Eigentum der aktuellen Mieterin und kann ggf. nach interner Absprache übernommen werden).
Von der Diele aus führt eine Holzeinschubtreppe auf den Dachboden (Geschossdecke gedämmt).
Ein separater Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschraum und Fahrradraum, stehen dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
Eine großzügige Garage im rückwärtigen Bereich des Grundstücks wird zur alleinigen Nutzung für monatlich 45,00 EUR mitvermietet.
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im Ortskern Breyell von 41334 Nettetal!
Der Ortskern und damit verbunden die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Apotheken, Banken etc. sind fußläufig erreichbar. Rad- du Wanderwege erreichen Sie ebenso schnell ermöglichen dem Alltag zu entfliehen. Darüber hinaus haben Sie optimale Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 61 Richtung Venlo (NL) bzw. Mönchengladbach / Düsseldorf / Köln und A 40 Richtung Venlo (NL) bzw. Ruhrgebiet. Die B 509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Nicht unerwähnt bleiben sollten die nationalen und internationalen Zugverbindungen ab Bahnhof Nettetal-Breyell, welcher ebenfalls fußläufig erreichbar ist.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen ungeprüft entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Preise
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Miete zzgl. NK
410 €
-
Nebenkosten
200 €
-
Heizkosten in NK. enthalten
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Kaution
820 €
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
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Objekt-Nr
2958
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Kategorie
Standard
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Etage
3
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verfügbar ab
01.05.2023
Räume und Flure
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Anzahl Badezimmer
1
-
Anzahl Wohneinheiten
7
-
Anzahl Balkone
1
Ausstattung
- Rolladen
- Wasch/Trockenraum
- Abstellraum
- Dachboden
- gepflegt
- Unterkellert: Ja
- Boden: Fliesen, Teppich
- Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
0255075100125150175200225250
71,30 kWh/(m²*a)
-
Endenergieverbrauch
71,30 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch inkl. Warmwasser
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Befeuerungsart
Gas
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Energieeffizienzklasse
B
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Gültig bis
22.03.2031
