Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem ruhigen Wohn-Geschäftshaus (Altbaustil) und wurde zuletzt, für kurze Zeit als Foto und Nagelstudio genutzt. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Selbstständige, Freiberufler, IT-Unternehmen etc. und bietet Platz für bis zu sechs Arbeitsplätze (2 Plätze pro Raum).
Die Fenster sind in Kunststoffausführung, zweifachverglast, ca. aus den 1990er Jahren. Rollläden, sowie neutrale Lamellen sind vorhanden. Alle Innentüren sind in Holzausführung, weiß lackiert.
Bei den Oberböden handelt es sich um einheitliches Laminat. Lediglich der WC-Bereich ist hell gefliest. Deckenspots sind in allen Räumen vorhanden und bilden ein einheitliches Bild. Die Wände sind raufasertapeziert und werden vom Vormieter erneut weiß gestrichen.
Die vorhandene Personal-Küche ist einfach und praktisch gehalten und steht zur Nutzung zur Verfügung.
Das Mietobjekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Monatsmiete:
450,00 EUR Nettokaltmiete, zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 100,00 EUR, zzgl. 19 % Mehrwertsteuer in Höhe von 104,50 EUR. Dies ergibt eine Warmmiete von 654,50 EUR.
Die Kosten für Strom werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
- Flur 1,
- Büroraum 1,
- Küche,
- WC-Bereich, mit WC, Handwaschbecken und Fenster
- Büroraum 2
- Flur 2
- Büroraum 3
Öffentliche Parkmöglichketen sind direkt vor dem Objekt auf der Straße bzw. einem Parkplatz gegeben.
Die zur Anmietung stehende Gewerbefläche befindet sich in guter, zentrumsnaher Lage von 41334 Nettetal-Lobberich. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt (Straße und Parkplatz).
Von Lobberich aus haben Sie optimale Anbindungen über die A61 Richtung Köln/Koblenz/Venlo bzw. über die A52 Richtung Roermond/Düsseldorf. Bahnverbindungen bestehen direkt ab dem Bahnhof Nettetal-Breyell oder Viersen-Boisheim.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
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41334 Nettetal - Lobberich
Preise
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Miete zzgl. NK
450 €
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Nebenkosten
100 €
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Kaution
900 €
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Mieterprovision
1.19 Monatsmieten
Die Immobilie
Büro/Praxis zur Miete
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Objekt-Nr
3033
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Kategorie
Standard
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verfügbar ab
kurzfristig
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Baujahr
1934
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Boden
Fliesen, Laminat
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Heizungsart
Zentralheizung
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Zustand
gepflegt
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Provisionspflichtig
Energieverbrauchsausweis
0255075100125150175200225250
110 kWh/(m²*a)
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Endenergieverbrauch
110 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch inkl. Warmwasser
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Befeuerungsart
Gas
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Energieeffizienzklasse
D
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Gültig bis
17.02.2029
