Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Zur Vermietung stehen eine Erdgeschosswohnung, sowie eine Wohnung im 1. Obergeschoss, welche aktuell kernsaniert werden und der gleichen Aufteilung und Ausstattung entsprechen. Somit erwartet Sie ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus. Die Wohnungen befinden sich in einem 3-Parteienhaus, sodass ein ruhiges familiäres wohnen möglich ist.
Das Haus wurde in Massivbauweise mit Verklinkerung und Vollunterkellerung errichtet. Die Fenster sind in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung und teils mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Oberböden sind teils gefliest bzw. mit Laminat in Holzoptik belegt. Die Wohnungsinnentüren sind in Holzausführung, weiß. Durch die Kernsanierung sind die Wohnungen geschmackvoll und zeitlos gestaltet. Sie bieten helle und praktisch aufgeteilte Räumlichkeiten.
Die Fertigstellung der Wohnungen erfolgt voraussichtlich zum 01.05.2023.
Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um eine Ca.-Angabe!
- Abstellraum
- offene Küche
- Wohn-Esszimmer mit Zugang in den Garten bzw. auf den Balkon
- Flur als Garderobenbereich
- Bad mit ebenerdige Dusche, WC und Handwaschbecken
- Schlafzimmer
Ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen zur Verfügung.
Auf dem Grundstück stehen diverse Stellplätze für die Mieter des Hauses zur Verfügung.
Die zur Vermietung stehenden Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße, in gewachsener Wohngegend von 41334 Nettetal-Breyell. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Apotheken etc. erreichen Sie in ein paar Gehminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bushaltestellen oder der Bahnhof in Breyell erreichen Sie ebenso fußläufig. Freizeitangebote, sowie schöne Ausflugsziele zum Wandern und Rad fahren bietet nicht nur der Ortskern selber, sondern auch die Nachbarortschaften. Beste Verkehrsanbindungen bestehen an die A61 Richtung Venlo (NL) bzw. Mönchengladbach / Düsseldorf / Köln sowie an die A40 Richtung Venlo (NL) bzw. Ruhrgebiet.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Preise
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Miete zzgl. NK
550 €
-
Nebenkosten
200 €
-
Heizkosten in NK. enthalten
-
Kaution
1.100 €
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
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Objekt-Nr
2959
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Kategorie
Gehoben
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Etage
0
-
verfügbar ab
01.05.2023
-
Modernisierungen
2023
Stellflächen
-
Anzahl Stellplätze
2
-
Stellplätze
2
Räume und Flure
-
Anzahl Badezimmer
1
-
Anzahl Wohneinheiten
3
-
Anzahl Balkone
1
-
Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
- Rolladen
- Wasch/Trockenraum
- Abstellraum
- Kabel/Sat-TV
- Seniorengerecht
- Zustand: voll saniert
- Unterkellert: Ja
- Boden: Fliesen, Laminat
- Heizungsart: Zentralheizung
