2-Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Wohnanlage von 41366 Schwalmtal-Amern!

Objekt-Nr. 2772 – Wohnung zur Miete in Schwalmtal


Ansprechpartner

Katharina Mertens

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

k.mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 490 €
Nebenkosten 170 €
Miete inkl. NK 660 €
Kaution 1.470 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Die Wohnung setzt sich aus zwei ehemaligen Appartements zusammen. Sie wurde aufgrund dessen teils 2018 und teils vor kurzen komplett saniert! Die Fenster sind in Holzausführung mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind hochwertig mit Vinyl-, im Nassbereich und Diele mit Fliesen belegt. Ein Abstellraum im Keller steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung

Sonstiges

Die Annahme, Vertretung und / oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung.

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilung:

- Diele
- Flur
- Abstellraum
- Küche (ein 5-Liter Untertischgerät muss vom Mieter angebracht werden)
- Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia
- großzügiger Schlafbereich
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Ein PKW-Stellplatz kann bei der Hausverwaltung separat angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer historischen Wohnanlage in 41366 Schwalmtal, Ortsteil Amern. Die Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt zur A61 haben Sie optimale Verkehrsanbindung in den Bereich Mönchengladbach - Düsseldorf bzw. Roermond-Venlo.

Ausstattung

Adresse 41366 Schwalmtal - Amern
Wohnfläche ca. 74,65 m²
Zimmer 2
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Loggias 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Kategorie Gehoben
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Rollladen
Unterkellert
verfügbar ab auf Absprache.
Zustand voll saniert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 160,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 01.10.2028

0200400+


Objekt-Nr. 2772 – Wohnung zur Miete in Schwalmtal

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