2-Zimmer-Wohnung in historischer Wohnanlage in Amern

Objekt-Nr. 2815 – Wohnung zur Miete in Schwalmtal


Ansprechpartner

Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 520 €
Nebenkosten 170 €
Miete inkl. NK 690 €
Kaution 1.560 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer historischen Wohnanlage und wurde in den letzten Jahren komplett saniert! Die Fenster sind in Holzausführung mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind hochwertig mit Vinyl-, im Nassbereich und Diele mit Fliesen belegt. Ein Abstellraum im Keller steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

- Flur
- Küche (Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden; ansonsten muss auf jeden Fall ein 5-Liter Untertischgerät vom Mieter angebracht werden)
- Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia
- Flur
- Abstellraum
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Schlafbereich

Bei Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; für die Abrechnung sind Wärmemengenzähler installiert.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Kosten für Strom werden direkt mit dem Versorgungsträger abgerechnet.

Zusätzlich kann ein Stellplatz für EUR 20,- pro Monat angemietet werden.

Die Fotos stellen teilweise die Wohnung nach der Sanierung und vor der Erstvermietung dar, teilweise den Stand aus einer früheren Anmietung dar.

Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Eine Kaution von 3 Monatsmieten wird vom Vermieter erbeten.

Sonstiges

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen ungeprüft entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Lagebeschreibung

41366 Schwalmtal, Ortsteil Amern. Die Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt zur A 61 haben Sie optimale Verkehrsanbindung in den Bereich Mönchengladbach / Düsseldorf bzw. Roermond / Venlo.

Ausstattung

Adresse 41366 Schwalmtal - Amern
Wohnfläche ca. 74,60 m²
Zimmer 2
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Bad mit Dusche
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 20 €
verfügbar ab 01.10.2020
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 160,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 01.10.2028

0200400+


Objekt-Nr. 2815 – Wohnung zur Miete in Schwalmtal

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