4-Zimmer-DHH mit großer Scheune in Ortskernlage des Erholungsortes 41334 Nett

Objekt-Nr. 2786a – Haus zur Miete in Nettetal


Ansprechpartner

Katharina Mertens

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

k.mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 506 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 656 €
Kaution 1.012 €
Adresse 41334 Nettetal - Leuth

Beschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine separate Doppelhaushälfte.
Laut Energieausweis beträgt das ursprüngliche Baujahr ca. 1900.
Die Fenster (teilweise aus 2017) sind überwiegend abschließbar, aus Kunststoff mit Isolierverglasung und teils mit Rollläden versehen. Die Hauseingangstür ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz, die Zimmertüren aus Holz und weiß lackiert. Die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat belegt. Die Zimmerdecken sind mit Holz bzw. Panele versehen.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Hasutierhaltung ist auf Absprache möglich.

Sonstiges

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ausstattungsbeschreibung

Diele,
Küche,
Wohn-Esszimmer mit Zugang ins Büro,
Schlafzimmer I,
Schlafzimmer II,
Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss,
Abstell-bzw. Heizungsraum. Von hier aus Einblick in den Speicher (nicht betretbar).
Ein Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden.
Ein eigener Garten- Hofbereich gehört zur alleinigen Nutzung ebenfalls zum Haus. Die Pflege obliegt dem Mieter.

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in Ortskernlage des Erholungsortes 41334 Nettetal-LEUTH. Die umliegenden Seen sowie Naturlandschaften sind fußläufig zu erreichen und bieten einen hohen Erholungswert. Die Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken etc. erreichen Sie mit dem Auto kurzfristig in der näheren Umgebung. Darüber hinaus haben Sie optimale Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 61 Richtung Venlo (NL) bzw. Mönchengladbach / Düsseldorf / Köln und A 40 Richtung Venlo (NL) bzw. Ruhrgebiet. Nicht unerwähnt bleiben sollten die nationalen und internationalen Zugverbindungen ab dem Bahnhof Nettetal-Kaldenkirchen bzw. Nettetal-Breyell.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 76 m²
Zimmer 4
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Kategorie Standard
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Rollladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 333,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 07.02.2030

0200400+


Objekt-Nr. 2786a – Haus zur Miete in Nettetal

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