Appartement mit Altbau-Charme in zentraler Lage von 41334 Nettetal-Lobberich - Ideal für 1 Person

Objekt-Nr. 2859 – Wohnung zur Miete in Nettetal


Ansprechpartner

Katharina Mertens

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

k.mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 310 €
Nebenkosten 70 €
Miete inkl. NK 380 €
Kaution 620 €
Adresse 41334 Nettetal - Lobberich

Beschreibung

Gepflegte Appartementwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-Praxis-Hauses. Die Böden des Wohn- und Schlafraumes wurden 2018 mit neuen Oberböden ausgestattet, die Stellfläche in der Küche hat einen PVC-Boden und das Bad ist modern gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung ohne Rollläden. Verdunkelungsschals sind seitens des Vermieters angebracht.

Sonstiges

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ausstattungsbeschreibung

- Diele,
- Wohnraum mit separiertem Schlafbereich,
- eingerichtete Küche,
- Bad mit WC, Waschbecken und Dusche (hier befindet sich auch die Hei-zung).

Ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.

Für die Mieter des Hauses befindet sich zur gemeinschaftlichen Nutzung im Dachgeschoss ein Wasch- und Trockenraum, der mit einer Münzwaschmaschine und einem Münztrockner ausgestattet ist.
!Ein Waschmaschinenanschluss für eine eigene Waschmaschine ist im Gemeinschaftsraum als auch im Appartement NICHT vorhanden!

Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus. Eine Fahrradgarage steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Zentrale Wohnlage von 41334 Nettetal-Lobberich. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig. Darüber hinaus haben Sie gute Verkehrsanbindungen an die A 61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach / Köln / Koblenz. Die B 509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Ab Bahnhof Nettetal-Breyell bestehen nationale sowie internationale Zugverbindungen.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 45 m²
Zimmer 1
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 6
Kategorie Standard
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Dachboden
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab 01.06.2021
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 2859 – Wohnung zur Miete in Nettetal

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