Büroraum -Balkonzimmer- in stilvoller „Villa Maria“ in Top-Lage von 41334 Netteta-Breyell

Objekt-Nr. 2869d – Büro/Praxis zur Miete in Nettetal


Ansprechpartner

Katharina Mertens

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

k.mertens@kohnen-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Miete zzgl. NK 560 €
Kaution 1.120 €
Adresse 41334 Nettetal - Breyell
Nutzfläche ca. 36 m²
Gesamtfläche ca. 36 m²

Beschreibung

Die zur Vermietung anstehenden Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG und richten sich an Interessenten, die großzügiges Arbeiten, mit angenehmem Ambiente und moderner Technik wünschen. Somit einladend, charmant, stilvoll und gepflegt. Tradition und Moderne sind hier wohltuend miteinander vereint. Perfekt geeignet für den Künstler, Fotografen, Web-Designer oder sonstigen Kreativschaffenden! Aber ebenso für Rechtsanwälte, Steuerberater, Therapeuten etc.!

Sonstiges

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen ungeprüft entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ausstattungsbeschreibung

Gemeinschaftlich:
- Treppenhaus-Flur mit Zugang auf den Balkon.
- Flur
- Küche; Untertischgerät muss vom Mieter eingebracht werden
- Vorraum zum Gäste-WC
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken

Ein Balkon steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Genießen und Durchatmen zwischen den Arbeitszeiten ein.

Eigennutzung:
- Zimmer IV „Balkonzimmer“ mit eigenem Balkon

Lagebeschreibung

41334 Nettetal-Breyell, Bereich Josefstraße; ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt, sodass für Sie, Ihre Arbeitnehmer und Kunden eine direkte Anbindung gegeben ist.
Ebenfalls bestehen ideale Anbindungen an die Autobahn A 61 Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo.

Ausstattung

Bürofläche ca. 16 m²
Zimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Kategorie Luxus
Baujahr 1911
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenoviert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 226 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1911
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 13.06.2027

0200400+


Objekt-Nr. 2869d – Büro/Praxis zur Miete in Nettetal

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.