Erdgeschoss, zentrale Lage, viele öffentliche Parkplätze... perfekt für Ihr Büro oder Ihre Praxis

Objekt-Nr. 2760a – Büro/Praxis zur Miete in Nettetal


Ansprechpartner

Katharina Mertens

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

k.mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 700 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 800 €
Kaution 1.400 €
Adresse 41334 Nettetal - Kaldenkirchen

Beschreibung

Zur Zeit werden die Räumlichkeiten, die sich alle im Erdgeschoss befinden, noch als Vollreinigung genutzt. Ab Januar 2020 stehen sie aber zur individuellen, gewerblichen Nutzung zur Verfügung.
Das Objekt verfügt über einen seitlichen Nebeneingang, so dass auch eine Teilanmietung problemlos möglich wäre.

Sonstiges

Die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt für den Mieter und Vermieter jeweils 1,19 Monatsmieten; hierin sind 19% MwSt. enthalten.

Die Mietpreisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die als Fußbodenheizung betrieben ist. Separate Wärmemengenzähler sind vorhanden.
Die Beheizung des derzeitigen Personalraums erfolgt elektrisch.

Lagebeschreibung

Die zur Anmietung stehenden Büroräume befinden sich in gut frequentierter Lage von 41334 Nettetal-Kaldenkirchen. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, teils vor dem Objekt!

Mieterprovision zzgl. MwSt

1 Monatsmieten

Ausstattung

Nutzfläche ca. 108 m²
Gesamtfläche ca. 108 m²
Verkaufsfläche ca. 45 m²
Bürofläche ca. 108 m²
Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1979
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab 01.01.2020
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 346,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1991
Gültig bis 08.06.2028

0200400+


Objekt-Nr. 2760a – Büro/Praxis zur Miete in Nettetal

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