Gemütliche und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem Landhaus in 41334 Nettetal-Hinsbeck!

Objekt-Nr. 2900 – Wohnung zur Miete in Nettetal


Ansprechpartner

Katharina Mertens

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

k.mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 395 €
Nebenkosten 160 €
Miete inkl. NK 555 €
Kaution 870 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilien-Landhaus mit einem ca. 2.090 m² großen Grundstück.
Die Wohnungstüren sind in Naturholz und die Fenster in Isolierverglasung mit PVC-Rollläden. Die Böden in Diele, Bad und Küche sind gefliest, die sonstigen Räume sind mit Laminat versehen.

Sonstiges

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ausstattungsbeschreibung

- Diele,
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia,
- Küche,
- Schlafzimmer,
- Gäste-WC mit WC und Handwaschbecken
- Bad mit Wanne und Handwaschbecken

Zur Wohnung gehört eine geräumige Garage, welche für monatlich 40,00 EUR mitvermietet wird.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Hausbewohner zur Verfügung. Die Gartenpflege wird extern ausgeführt und ist in den Betriebskosten inbegriffen.

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Rande des Ortskerns Hinsbeck von 41334 Nettetal. In nur wenigen Schritten sind Sie in den Waldungen der „Hinsbecker-Höhen“ sowie im Ortszentrum von Hinsbeck. Nicht unerwähnt bleiben sollten auch die guten Verkehrsanbindungen an die Autobahn A61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach/Düsseldorf/Köln und die A40 Richtung Venlo bzw. Ruhrgebiet. Die B509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Beste Bahnanbindungen bestehen ab dem Bahnhof Nettetal-Kaldenkirchen.

Ausstattung

Adresse 41334 Nettetal - Hinsbeck
Wohnfläche ca. 63,35 m²
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Loggias 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 4
Kategorie Standard
Baujahr 1984
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Teppich
Lage im Objekt (Etage) 1
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Rolladen
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 40 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab 01.04.2022
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 162,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1984
Gültig bis 24.04.2027

0200400+


Objekt-Nr. 2900 – Wohnung zur Miete in Nettetal

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