Gepflegte Dachgeschosswohnung in beliebter Lage von 41334 Nettetal-Lobberich, Im Weberfeld

Objekt-Nr. 2817_ – Wohnung zur Miete in Nettetal


Ansprechpartner

Katharina Mertens

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

k.mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 344 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 444 €
Kaution 688 €
Adresse 41334 Nettetal - Lobberich

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Böden in der Küche und im Bad sind gefliest, ansonsten ist Laminat eingebracht. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und teilweise mit Rollläden versehen.

Sonstiges

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilung:
- Diele
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad (Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss).
Ein Kellerraum steht zur alleinigen Nutzung und ein Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Eigene Gas-Etagenheizung; Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über die Heizung, in der Küche über Untertischgerät.

Haustierhaltung wird nicht gewünscht.

Eine Kaution von 2 Monatsmieten wird vom Vermieter erbeten.

Lagebeschreibung

41334 Nettetal-Lobberich, ruhig und dennoch zentral. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. erreichen Sie in wenigen Minuten. Nicht unerwähnt bleiben sollte die guten Verkehrsanbindung an die A 61 Richtung Venlo bzw. Köln/Koblenz/Düsseldorf. Darüber hinaus bestehen beste Anbindungsmöglichkeiten durch öffentliche Verkehrsmittel. Die B 509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Ab Bahnhof Nettetal-Breyell bzw. Viersen-Boisheim bestehen nationale und internationale Zugverbindungen.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 53 m²
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 8
Bad mit Dusche
Baujahr 1968
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Etagenheizung
Unterkellert
verfügbar ab 01.10.2020 oder auf
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 26.08.2024

0200400+


Objekt-Nr. 2817_ – Wohnung zur Miete in Nettetal

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