Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Balkon in beliebter Citylage von 41334 Nettetal -Lobberich!

Objekt-Nr. 2806 – Wohnung zur Miete in Nettetal


Ansprechpartner

Katharina Mertens

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

k.mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 595 €
Nebenkosten 130 €
Miete inkl. NK 725 €
Kaution 1.190 €
Adresse 41334 Nettetal - Lobberich

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteienwohnhaus mit Arztpraxis und bietet ein angenehmes Wohnen. Das Haus wurde in Massivbauweise mit Verklinkerung und Vollunterkellerung errichtet. Die Fenster, außer die Veluxfenster, sind in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden; elektrisch betrieben. Die Dachflächenfenster sind mit Verdunkelungsrollos ausgestattet. Die Böden sind hochwertig gefliest bzw. mit Kunststoffbelag belegt. Die Wohnungs-eingangstüre ist in Holzausführung; neuwertig mit entsprechenden Sicherheitsvorrichtungen. Die Wohnungsinnentüren sind teilweise in Holz- bzw. Glasausführung. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Feuerlöscher und Rauchmelder im Hausbereich sind selbstverständlich.

Sonstiges

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ausstattungsbeschreibung

- Diele mit Garderobe,
- Schlafzimmer (Einbauschrank),
- Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken,
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (mit eingebauter Küche und Esstischgarnitur), Zugang auf den Balkon.

Eine offene Holztreppe führt in den ausgebauten Spitzboden:

- kleiner Wohnbereich,
- Schlafbereich mit beidseitigen Einbauschränken,
- Bad mit kleiner Wanne, WC, Handwaschbecken, Handtuchwärmer (Unterbringung der Heizung, neu aus 2018)

Eine Einschubtreppe im Schlafbereich führt in die darüber liegende Dachspitze, die als Speicherbereich nutzbar ist.

Ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung, sowie eine Waschküche und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung anstehende Maisonette-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz befindet sich in beliebter, gewachsener Citylage von 41334 Nettetal - Lobberich. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar, ebenso sind die BAB 61 Richtung Venlo (NL) bzw. Mönchengladbach / Düsseldorf / Köln sowie die BAB 40 Richtung Venlo (NL) bzw. Ruhrgebiet in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 77,95 m²
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 6
Kategorie Gehoben
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Kunststoff
Dachboden
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Rollladen
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 25 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.08.2020
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1994
Gültig bis 17.04.2024

0200400+


Objekt-Nr. 2806 – Wohnung zur Miete in Nettetal

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