Geräumiges Wohnhaus mit Wintergarten und Garage in 41334 Nettetal-Schaag!

Objekt-Nr. 2798 – Haus zum Kauf in Nettetal


Ansprechpartner

Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

mertens@kohnen-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 238.000 €
Adresse 41334 Nettetal - Schaag
Wohnfläche ca. 95,46 m²
Grundstücksfläche ca. 208 m²
Zimmer 5

Beschreibung

Einseitig und teils beidseitig angebautes, voll unterkellertes, 1 geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Wände in Kalksandstein (17,5 cm), 7 cm Kerndämmplatten, Verblendung im holländischen Format zwischen 9 und 11,5 cm Breite. Fundament 12 cm wasserdichter Beton mit Dichtungsmittelzusatz, Stahlbetondecken B 25. Satteldach, Eindeckung mit Betondachpfannen, isoliert. Im rückwärtigen Bereich Anbau eines Wintergartens. Treppen vom Keller bis zum Dachgeschoss in Betonausführung, gefliest. Zum Spitzboden offene Holztreppe. Die Fenster sind in Holzausführung mit Doppelverglasung und überwiegend mit PVC-Rollläden versehen; Kellerfenster in Einfachverglasung mit Mäusegitter. Die Hauseingangstüre ist in Kunststoffausführung mit Glasfüllung. Die Innentüren sind ebenfalls in Holzausführung, furniert, bzw. Glas. Die Oberböden -auf Estrich- sind im Erdgeschoss durchgehend gefliest und im Dachgeschoss bzw. Spitzboden mit Laminat bzw. Textil ausgelegt; Eine Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden (nicht im Spitzboden). Im Bad sind die Böden und Wände gefliest. Die Geschossdecke zum Spitzboden ist in Holz.

Sonstiges

Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung

Ausstattungsbeschreibung

Kellergeschoss:
Diele, großer Kellerraum I, kleiner Kellerraum II, Hausanschlussraum.
Eine Gesamtnutzfläche wird mit 49,02 m² benannt.

Eine geflieste Betontreppe führt ins

Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Küche, verbleibt im Haus
- Wohn-Esszimmer von hier aus Zugang in den
- Wintergarten von hier aus gelangt man in den Garten

Eine geflieste Betontreppe führt weiter ins

Dachgeschoss:
- Flur
- Bad mit Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken
- Elternschlafzimmer
- Kinderschlafzimmer I
- Kinderschlafzimmer II

Eine Holztreppe führt zum ausgebauten Dachboden. Hierbefindet sich ein weiteres Zimmer.

Auf dem Grundstück befindet sich rückwärtig eine geräumige Garage. Das moderne Sektionaltor ermöglicht vor der Garage einen weiteren Parkplatz. Von hier aus gelangt man ebenfalls in den Garten und in das Wohnhaus.

Lagebeschreibung

41334 Nettetal, Ortsteil Schaag, an angebauter Straße, Zentrumsrandlage. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Gas, Kanal, Strom, Kabel. Die Läden des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Banken, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Anbindungen zur A61 (Auffahrt Boisheim) Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach/ Düsseldorf/ Köln. Ab dem Bahnhof Breyell bzw. Boisheim bestehen beste Zugverbindungen.
Radwanderwege und Spaziergänge beginnen kurz hinter der Haustüre.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Wohneinheiten 1
Kategorie Standard
Baujahr 1986
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab auf Absprache
Wasch/Trockenraum
Wintergarten
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 124,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1986
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 03.04.2020

0200400+


Objekt-Nr. 2798 – Haus zum Kauf in Nettetal

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.