Gewerbliche Räume mit großer Fensterfront im direkten Zentrum von 41334 Nettetal-Lobberich!

Objekt-Nr. 2748a – Büro/Praxis zur Miete in Nettetal


Ansprechpartner

Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.400 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 1.500 €
Kaution 2.800 €
Adresse 41334 Nettetal - Lobberich

Beschreibung

Die ebenerdigen Räume wurden zuletzt als Ladenlokal (Frisör- und Schuhgeschäft) genutzt. Sie eignen sich bestens als Verkaufsfläche. Büro- oder Praxisflächen, Bistro- oder Caféräume wären ebenfalls denkbar. Eine evt. erforderliche Nutzungsänderung obliegt dem jeweiligen neuen Mieter. Auskunft hierüber gibt das Bauamt der Stadt Nettetal.

Sonstiges

Die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt für den Mieter und Vermieter jeweils 1,16 Monatsmieten; hierin sind 16% MwSt. enthalten.

Die Mietpreisangaben verstehen sich zzgl. 16% MwSt. (Juli bis Dezember 2020).

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ausstattungsbeschreibung

Ca. 145 m² ebenerdige Gewerbefläche mit ca. 20 laufenden Meter Schaufensterfront und ca. 87,35 m² Lagerfläche im Keller.
In den angegebenen Flächen sind entsprechende Sozialräume beinhaltet.

Die beiden Leichtbauwände können entfernt werden.

Die Beheizung erfolgt über eine separate Gas-Zentralheizung.

Die Kosten für Strom und Gas werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Eine Kaution von 2 Monatsmieten wird vom Vermieter erbeten.

Lagebeschreibung

Die zur Anmietung stehenden Geschäftsräume befinden sich in 1 A Lage, direkt im Zentrum von 41334 Nettetal-Lobberich - im Bereich des neu gestalteten Marktbereiches. Es handelt sich hier um eine gut frequentierte Einzelhandelslage! Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich hinter dem Objekt!

Mieterprovision

1.19 Monatsmieten

Ausstattung

Nutzfläche ca. 232 m²
Gesamtfläche ca. 232 m²
Lagerfläche ca. 87,35 m²
Bürofläche ca. 145 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 4
Kategorie Standard
Baujahr 1971
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 35,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 131 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1971
Gültig bis 10.09.2029

0200400+


Objekt-Nr. 2748a – Büro/Praxis zur Miete in Nettetal

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