Große Lagerhalle in 41334 Nettetal-Lobberich, Bereich Wevelinghoven, Kreis Viersen

Objekt-Nr. 2755_ – Halle/Lager/Produktion zur Miete in Nettetal


Ansprechpartner

Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 790 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 890 €
Kaution 1.580 €
Adresse 41334 Nettetal - Lobberich

Beschreibung

Das eingeschossige Gebäude aus Stahlbeton befindet sich auf einem abgeschlossenen Firmengelände. Eine separate Grundstückszufahrt ist gegeben. Der Boden der Halle ist aus Beton; Industrieboden. Fenster und somit Tageslicht sind nicht vorhanden; die Belichtung erfolgt ausschließlich elektrisch. Der Zugang zur Halle erfolgt über eine manuell zu bedienende Schiebetür (Maße ca. 1,90 m x ca. 2,40 m (B x H)); die Halle kann nicht mit einem LKW oder Transporter befahren werden.

Sonstiges

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Gebäudeaufteilung ist gegeben:
- Anschlussraum (separater Gebäudebereich),
- Vorraum / Rangierfläche / Lagerbereich,
- Lagerbereich.

Die lichte Höhe an höchster Stelle beträgt ca. 5,45 m.

Keine Heizung vorhanden, deshalb ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Aufgrund der fehlenden Lüftung ist die Halle ausschließlich für die Lagerung von geruchsarmen Gegenständen geeignet.

Die Kosten für Strom werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Vor der Halle befindet sich eine Geländefläche, die als Rangierfläche, jedoch nicht als Abstellfläche, genutzt werden kann. Dieser Bereich kann darüber hinaus als Parkplatz während des Aufenthalts genutzt werden.

Lagebeschreibung

Ortsausgangsbereich von 41334 Nettetal-Lobberich, Wevelinghoven, inmitten des Kreises Viersen. Nettetal verfügt über ca. 42.270 Einwohner, der Stadtteil Lobberich über 14.154 Einwohner (Stand: 31.12.2017).
Der Anschluss an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die BAB-Anschlussstelle an die A61 Richtung Venlo (NL) bzw. Mönchenglad-bach/Düsseldorf/Köln ist in wenigen Kilometern Entfernung gegeben! Die Anschlussstelle A40 Richtung Venlo (NL) bzw. Ruhrgebiet ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar. Nettetal befindet sich an der niederländischen Grenze zu Venlo und ist Teil des Wirtschaftsraumes Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf, Venlo (NL). Das Gewerbe in und um Nettetal ist durch verschiedene Schwerpunkte, wie Transport, Produktion und Dienstleistung gekennzeichnet und ausgeglichen.

Mieterprovision

1 Monatsmieten

Ausstattung

Nutzfläche ca. 350 m²
Gesamtfläche ca. 350 m²
Lagerfläche ca. 350 m²
Zimmer 2
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort oder auf Absp
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 2755_ – Halle/Lager/Produktion zur Miete in Nettetal

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