Großes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Außenbereichslage von 41334 Nettetal-Hinsbeck

Objekt-Nr. 2847 – Haus zur Miete in Nettetal


Ansprechpartner

Katharina Mertens

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

k.mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.100 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 1.350 €
Kaution 2.200 €
Adresse 41334 Nettetal - Hinsbeck

Beschreibung

Das zur Vermietung stehende 1,5-geschossige Einfamilienhaus ist freistehend und vollunterkellert. Seitlich angebaut befindet sich eine geräumige Garage, des gleichen Baujahrs.
Die Böden sind größtenteils gefliest. Alle Fenster sind in dunkler Kunststoffausführung und mit PVC Rollläden versehen. Die Wände sind raufasertapeziert, bzw. teilweise gefliest oder mit Klinker versehen.
Eine gut ausgestattete Küche mit Eckbank sowie weiteres Inventar (z.B. begehbarer Kleiderschrank, Bett, Kommode, Büromöbel etc.) steht dem Mieter zur pfleglichen Nutzung zur Verfügung.
Die Außenterrasse ist teils überdacht und ebenfalls gefliest. Der weitere Garten ist modern bepflastert und teilweise mit Kunstrasen belegt.

Hinweis: Die PV-Anlage gehört nicht zum Mietobjekt. Die Nutzung obliegt dem Vermieter.

Sonstiges

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischen-vermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vor-liegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ausstattungsbeschreibung

Keller:
- Flur
- Waschküche und Heiztechnik
- Vorratsraum
- Hobbyraum; über die Außentreppe gelangt man in den Garten
- Großer Bürobereich mit Teppichboden versehen (Einbauschränke)
- Bügelraum

Eine Holztreppe mit Stahlgeländer führt ins

Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC mit Handwaschbecken und WC
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Küche mit angrenzendem
- Abstellraum
- Kaminzimmer mit Kamin

Von der Diele aus führt die Holztreppe ins

Dachgeschoss:
- Bad mit 2 Handwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC
- Kinderzimmer 1
- Schlafzimmer mit Einbauschrank.
- Kinderzimmer 2
- Zugang vom Flur auf den Dachboden (Speicher-Stauraum)

Dem Mieter steht die zum Haus zugehörige Garage mit ca. 32,79 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ein Tor befindet sich auch auf der (Rück-) Gartenseite, so-
dass durch die Garage hindurch gefahren werden kann. Seitlich verfügt die Garage über eine weitere Zugangstüre. Darüber hinaus befindet sich vor der Garage aus-reichend Platz für bis zu zwei weitere PKW´s.

Lagebeschreibung

In ruhiger und ländlicher Wohnlage von 41334 Nettetal-Hinsbeck. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken etc. erreichen Sie in wenigen Autominuten. Hinsbeck verfügt über verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, so z.B. über ein Golfplatz und die Hinsbecker Seenplatte. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A61 Richtung Venlo (NL) bzw. Mönchengladbach/Düsseldorf/ Köln und A40 Richtung Venlo (NL) bzw. Ruhrgebiet haben Sie optimale Verkehrsanbindungen. Nicht unerwähnt bleiben sollten die internationalen Zugverbindungen ab Bahnhof Boisheim.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 157 m²
Zimmer 5
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Kategorie Gehoben
Baujahr 1980
Befeuerungsart Flüssiggas
Boden Fliesen, Teppich
Dachboden
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Rolladen
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 01.05.2021
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 148 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Flüssiggas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Flüssiggas
Baujahr (Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 06.01.2031

0200400+


Objekt-Nr. 2847 – Haus zur Miete in Nettetal

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