Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Dachterrasse in einem zentral gelegenen MFH in Viersen!

Objekt-Nr. 2762 – Wohnung zur Miete in Viersen


Ansprechpartner

Katharina Mertens

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

k.mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 330 €
Nebenkosten 120 €
Miete inkl. NK 450 €
Kaution 660 €
Adresse 41747 Viersen

Beschreibung

Wohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Die Böden sind mit PVC belegt bzw. gefliest. Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen, die Fenster-Tür-Kombination zur Veranda ist aus Holz.

Ca. 55 m² lt. Angabe des Eigentümers.

Die Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Sonstiges

Die Annahme, Vertretung und / oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung.

Ausstattungsbeschreibung

- Flur,
- Küche (vorhandene Küche kann kostenlos übernommen werden) mit Zugang zur kleinen Veranda und zur Dachterrasse,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer,
- Bad mit WC, Waschbecken und Wanne.

Im Keller stehen ein alleiniger Abstellraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Nutzung zur Verfügung.

Ein Stellplatz im hinteren Bereich des Grundstücks gehört zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Älteres Dreifamilienhaus, Süchtelner Str. 36 in 41747 Viersen, zentrale Lage. Alle erforderlichen Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden.
Viersen bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die ärztliche Versorgung (Apotheken, Fachärzte, Krankenhaus) befindet sich in direkter zentraler Nähe.
Ideale Verkehrsanbindungen zur Autobahn A 61 Richtung Mönchengladbach und Venlo bzw. die direkte Anbindung über die B 7 Richtung Mönchengladbach sollen nicht unerwähnt bleiben. Des Weiteren haben Sie eine gute Anbindung an die A 52 Richtung Düsseldorf / Roermond. Darüber hinaus verfügt Viersen über einen Bahnhof, so dass die Bereiche Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Aachen unmittelbar erreicht werden können.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 55 m²
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Kategorie Standard
Baujahr 1913
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Rollladen
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2019
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 156,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2005
Gültig bis 18.01.2026

0200400+


Objekt-Nr. 2762 – Wohnung zur Miete in Viersen

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