Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Gartennutzung in 41334 Nettetal-Lobberich!

Objekt-Nr. 2791 – Wohnung zur Miete in Nettetal


Ansprechpartner

Katharina Mertens

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

k.mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 494 €
Nebenkosten 160 €
Miete inkl. NK 654 €
Kaution 988 €
Adresse 41334 Nettetal - Lobberich

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines stilvollen Wohn-Geschäftshauses (Altbau). Im Erdgeschoss betreibt ein Hals-Nasen-Ohren-Arzt seine Praxis.
Die Böden und Wände im Bad und im Gäste-WC sind weiß gefliest. Die weiteren Räume verfügen über einen Laminatboden.
Die Renovierung der Wohnung obliegt dem Mieter.

Sonstiges

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ausstattungsbeschreibung

- Diele,
- Bad mit Fenster, Dusche, Wanne und Handwaschbecken,
- separates WC mit Handwaschbecken,
- Schlafzimmer,
- Büro,
- Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon.
Die vorhandene Küche verbleibt für 100,00 EUR in der Wohnung.

Ein separater Abstellraum, sowie ein Gemeinschaftswasch- und trockenraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Eine Garage gehört nicht zur Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe (vor dem Haus).

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in zentraler Ortsrandlage von 41334 Nettetal-Lobberich. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Darüber hinaus haben Sie gute Verkehrsanbindungen an die A 61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach/Köln/Koblenz. Die B509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Ab Bahnhof Nettetal-Breyell bestehen nationale sowie internationale Zugverbindungen.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 76 m²
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 6
Kategorie Standard
Baujahr 1934
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab 01.04.2020
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1934
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 17.02.2029

0200400+


Objekt-Nr. 2791 – Wohnung zur Miete in Nettetal

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