Großzügige, helle Büroetage im Gewerbegebiet von 41334 Nettetal-Lobberich

Objekt-Nr. 2753 – Büro/Praxis zur Miete in Nettetal


Ansprechpartner

Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 492 €
Kaution 984 €
Adresse 41334 Nettetal - Lobberich
Nutzfläche ca. 82 m²
Gesamtfläche ca. 82 m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht das Obergeschoss in einem 2-geschossigen, nicht unterkellerten Bürogebäude (Baujahr 1995).
Das Obergeschoss ist über einen seitlichen, separaten Eingang und eine Treppe erreichbar.
Erdgeschoss und angrenzende Lagerhalle werden durch den Vermieter gewerblich genutzt.

Sonstiges

Die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt für den Mieter und Vermieter jeweils 1,19 Monatsmieten; hierin sind 19% MwSt. enthalten.

Die Mietpreisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen ungeprüft entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilung:
- Flur mit Teeküche
- Abstellraum
- großer Büroraum
- kleiner Büroraum
- Toilette mit Dusche

Die Beheizung erfolgt über eine separate Gas-Zentralheizung.

Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Auf dem Gelände sind der Einheit zwei Parkplätze zugeordnet, die jeweils für EUR 20,- pro Monat angemietet werden können.

Die Monatsmiete beträgt EUR 492,- zzgl. Nebenkosten zzgl. EUR 20,- pro Stellplatz, zzgl. 19% MwSt.

Eine Kaution von 2 Monatsmieten wird vom Vermieter erbeten.

Lagebeschreibung

41334 Nettetal-Lobberich, am östlichen Rand des Ortsteils, im Gewerbegebiet. Die Ortsumgehungsstraße ist in unmittelbarer Nähe erreichbar. Hervorragende Autobahnanschlussmöglichkeiten zur A61 und A40 sind gegeben, so dass die Anbindungen in die Niederlande und Richtung Ruhrgebiet, Norddeutschland und den Kölner Bereich gut gegeben sind.

Mieterprovision zzgl. MwSt

1 Monatsmieten

Ausstattung

Bürofläche ca. 66 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 1
Kategorie Standard
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
Stellplatzmiete 40 €
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 21 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 61 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1995
Gültig bis 03.05.2029

0200400+


Objekt-Nr. 2753 – Büro/Praxis zur Miete in Nettetal

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