Hochwertige, große 3-Zimmerwohnung mit Altbaucharme in ländlicher Lage von 41334 Nettetal-Hinsbeck

Objekt-Nr. 2891a – Wohnung zur Miete in Nettetal


Ansprechpartner

Katharina Mertens

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

k.mertens@kohnen-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Miete zzgl. NK 940 €
Nebenkosten 235 €
Miete inkl. NK 1.175 €
Kaution 1.880 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernem Dreifamilienhauses. Die Fenster sind in Kunststoffausführung mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden, manuell betrieben. Alle Zimmertüren sind in Holzausführung, anthrazit gestrichen. Der Boden ist teils mit großen, gräulichen Fliesen und teils mit hochwertigen Parkett belegt. Das Bad ist sehr geräumig und mit zwei Fenstern ausgestattet. Eine Küche ist vom Mieter einzubauen.

Sonstiges

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen ungeprüft entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ausstattungsbeschreibung

- Vorraum mit Garderoben- und Einbauschränken, inkl. Waschmaschinenanschluss
- Diele/Flur
- Bad mit Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken
- Küche
- Wohnzimmer
- Elternzimmer
- Büro/Gästezimmer

Direkt vor dem Dreiparteinhaus befinden sich Parkmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein Garten. Die Pflege obliegt dem Mieter.

Lagebeschreibung

41334 Nettetal, Ortsteil Hinsbeck, ruhige, ländliche Wohnlage.
Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten erreichen Sie in wenigen Auto- bzw. Fahrradminuten im Ortskern von Hinsbeck. Die Krickenbeckerseen sowie unzählige Freizeit- und Erhohlungsmöglichkeiten in kurzer Nähe sind vorhanden.
Darüber hinaus haben Sie ideale Verkehrsanbindungen zur Autobahn A61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach/Düsseldorf/Köln und die A40 Richtung Venlo bzw. Ruhrgebiet. Die B509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Beste Bahnanbindungen bestehen ab dem Bahnhof Boisheim.

Ausstattung

Adresse 41334 Nettetal - Hinsbeck
Wohnfläche ca. 117,84 m²
Zimmer 3
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 1853
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 1
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 1993
Rolladen
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 01.10.2021
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 293,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1853
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 07.09.2031

0200400+


Objekt-Nr. 2891a – Wohnung zur Miete in Nettetal

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.