Individuelle 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Kamin u. Sauna in ruhiger Lage von 41334 Nettetal-Lobberich

Objekt-Nr. 2862 – Wohnung zur Miete in Nettetal


Ansprechpartner

Katharina Mertens

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

k.mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 780 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 930 €
Kaution 1.560 €
Adresse 41334 Nettetal - Lobberich

Beschreibung

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und im Wohnzimmer mit elektrisch betriebenen PVC-Rollläden versehen. Die Böden sind mit hellem Marmor belegt; Schlafzimmer Laminatboden. Die Großzügigkeit der Wohnung ist angenehm und luxeriös. Die Türen sind aus Eiche, massiv. Durch die große Glasschiebetür zur Loggia ergibt sich ein toller, heller Wohnraum.

Haustierhaltung: Nicht gewünscht.

Sonstiges

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen ungeprüft entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ausstattungsbeschreibung

- Diele,
- Schlafzimmer mit Zugang in das
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschtische, Bidet
- Gäste-WC
- Büro mit Sauna
- Abstellraum (hier ist auch die Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung untergebracht),
- Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang auf die großzügige Loggia
- Küche (kann auf Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden)

Ein großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung stehen dem Mieter zur Verfügung.

Eine separate Garage gehört zur Wohnung und wird für 50,00 EUR monatlich (in der Kaltmiete von 780,00 EUR inbegriffen) mitvermietet.

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Garage befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in beliebter Wohnlage von 41334 Nettetal-Lobberich, Nahe Sassenfeld! Die umliegenden Seen und Naturlandschaften sind fußläufig zu erreichen und bieten einen hohen Erholungswert. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Darüber hinaus haben Sie optimale Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 61 Richtung Venlo (NL) bzw. Mönchengladbach / Düsseldorf / Köln und A 40 Richtung Venlo (NL) bzw. Ruhrgebiet. Die B 509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Nicht unerwähnt bleiben sollten die nationalen und internationalen Zugverbindungen ab Bahnhof Nettetal-Breyell.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmer 2
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Loggias 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Wohneinheiten 3
Kategorie Luxus
Baujahr 1991
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat, Marmor
Heizungsart Etagenheizung
Kamin
Rolladen
Sauna
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 01.06.2021
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 83 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1991

0200400+


Objekt-Nr. 2862 – Wohnung zur Miete in Nettetal

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