KEINE BESICHTIGUNGSTERMINE MEHR ZUR VERFÜGUNG! Reihenhaus mit Garten in 41334 Nettetal-Hinsbeck!

Objekt-Nr. 2850 – Haus zur Miete in Nettetal


Ansprechpartner

Katharina Mertens

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

k.mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 700 €
Nebenkosten 125 €
Miete inkl. NK 825 €
Kaution 1.400 €
Adresse 41334 Nettetal - Hinsbeck

Beschreibung

AUFGRUND DER SEHR HOHEN NACHFRAGE SIND ZUR ZEIT ALLE ZUR VERFÜGUNG STEHENDEN BESICHTIGUNGSTERMINE BEREITS VERGEBEN!!!
SOLLTEN NEUE TERMINE VERGEBEN WERDEN KÖNNEN WIRD DIESER SATZ ENTFERNT!

Es handelt sich um ein gemütliches Reihenmittelhaus, verklinkert, jedoch nicht unterkellert auf einem überschaubaren und pflegeleichten Grundstück mit Terrassen-bereich und Gartenhaus.
Die Fenster sind aus Kunststoff und mit PVC-Rollläden versehen, manuell betrieben. Durch die große Terrassenschiebetür ergibt sich ein heller Wohnbereich. Die Böden sind modern und hell gefliest bzw. mit Laminat belegt.

Sonstiges

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischen-vermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vor-liegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haf-tung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC,
- Hauswirtschaftsraum,
- Küche,
- Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten.

Dachgeschoss:
- Kinderzimmer I,
- Kinderzimmer II,
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC

Ausgebauter Spitzboden:
Hier befindet sich das Elternschlafzimmer

Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus und werden mit insgesamt 20,00 EUR / Monat berechnet.

Lagebeschreibung

In ruhiger, dennoch Zentrumsnaher Wohnlage von 41334 Nettetal-Hinsbeck. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Grundschule etc. erreichen Sie in wenigen Autominuten. Hinsbeck verfügt über verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, so z.B. über ein Golfplatz und die Hinsbecker Seenplatte. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A61 Richtung Venlo (NL) bzw. Mönchengladbach/Düsseldorf/ Köln und A40 Richtung Venlo (NL) bzw. Ruhrgebiet haben Sie optimale Verkehrsanbindungen. Nicht unerwähnt bleiben sollten die internationalen Zugverbindungen ab Bahnhof Boisheim.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 101,62 m²
Grundstücksfläche ca. 150 m²
Zimmer 3
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Kategorie Standard
Baujahr 1999
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Rolladen
Stellplätze 2
Stellplatzmiete 20 €
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 01.05.2021
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 96,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 27.01.2031

0200400+


Objekt-Nr. 2850 – Haus zur Miete in Nettetal

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