Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in 41334 Nettetal-Lobberich!

Objekt-Nr. 2765 – Einzelhandel zur Miete in Nettetal


Ansprechpartner

Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 520 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 670 €
Kaution 1.040 €
Adresse 41334 Nettetal - Lobberich

Beschreibung

Die zur Vermietung anstehenden Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines großzügigen Wohn-Geschäftshauses. Bei Interesse kann das gesamte Inventar gegen Aufpreis übernommen werden; Einzelheiten müssen mit dem jetzigen Mieter besprochen werden.
Darüerhinaus besteht auch die Möglichkeit die gesamte Tauchschule zu übernehmen.

Sonstiges

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt bietet Ihnen eine großzügige
- Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront. Von hier hat man Zugang zu
- Raum 1 (heute Schulungsraum),
- der Küche
- Raum 2 (heute Büro) und zum
- Gäste-WC.

Ein geräumiger Kellerbereich steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung anstehende Gewerbefläche befindet sich in 41334 Nettetal-Lobberich, zentrumsnah und in unmittelbarer Nähe zum Nettetaler Krankenhaus, Grundschule bzw. Wohngebiet Krüßhütt / Weberfeld.
Nicht unerwähnt bleiben sollte die guten Verkehrsanbindung an die A 61 Richtung Venlo bzw. Köln/Koblenz/Düsseldorf. Darüber hinaus bestehen beste Anbindungsmöglichkeiten durch öffentliche Verkehrsmittel. Die B 509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Ab Bahnhof Nettetal-Breyell bzw. Viersen-Boisheim bestehen nationale und internationale Zugverbindungen.

Mieterprovision

1 Monatsmieten

Ausstattung

Nutzfläche ca. 159 m²
Gesamtfläche ca. 159 m²
Verkaufsfläche ca. 159 m²
Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1968
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab 01.10.2019
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 26.08.2024

0200400+


Objekt-Nr. 2765 – Einzelhandel zur Miete in Nettetal

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