Moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung in zentrums- und naturnaher Lage von 41334 Nettetal-Lobberich!

Objekt-Nr. 2778 – Wohnung zur Miete in Nettetal


Ansprechpartner

Katharina Mertens

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

k.mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 600 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 750 €
Kaution 1.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden versehen. Die Böden sind, mit Ausnahme der Schlafräume, gefliest; in den Schlafräumen liegt Laminat.

Haustierhaltung wird vom Eigentümer nicht gewünscht.

Sonstiges

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ausstattungsbeschreibung

Diele, kl. Abstellraum, Büro, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken (Waschtisch, Spiegelschrank und WC sind vom Mieter; die Gegenstände des Vermieters werden bei Auszug wieder eingebracht), großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den Balkon.

Ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage gehören zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 2002) von 41334 Nettetal-Lobberich! Die umliegenden Seen und Naturlandschaften bieten einen hohen Erholungswert und sind, genau wie die Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, in nur wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus haben Sie optimale Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 61 Richtung Venlo (NL) bzw. Mönchengladbach / Düsseldorf / Köln und A 40 Richtung Venlo (NL) bzw. Ruhrgebiet. Die B 509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Nicht unerwähnt bleiben sollten die nationalen und internationalen Zugverbindungen ab Bahnhof Nettetal-Breyell.

Ausstattung

Adresse 41334 Nettetal - Lobberich
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 3
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Wohneinheiten 6
Kategorie Standard
Baujahr 2002
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Rollladen
Stellplatzart Garage
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 60 €
Unterkellert
verfügbar ab 1. Januar 2020
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 54 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2002
Gültig bis 22.06.2020

0200400+


Objekt-Nr. 2778 – Wohnung zur Miete in Nettetal

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