Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in zentrumsnaher Lage von 41334 Nettetal-Schaag

Objekt-Nr. 2812 – Wohnung zur Miete in Nettetal


Ansprechpartner

Katharina Mertens

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

k.mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 550 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 750 €
Kaution 1.180 €
Adresse 41334 Nettetal - Schaag

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienwohnhauses und bietet ein angenehmes Wohnen. Das Haus wurde in Massivbauweise mit Verklinkerung und Teilunterkellerung errichtet. Die Fenster sind in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung; jedoch nicht mit Rollläden versehen. Die Böden sind mit modernen Vinyl (neu) belegt. Die Wohnungseingangs- und Zimmertüren sind in Holzausführung, weiß lackiert. Eine Gegensprechanlage ist installiert.
Eine komplette Renovierung erfolgte vor kurzem.

Sonstiges

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ausstattungsbeschreibung

- Flur,
- Schlafzimmer,
- Bad mit Duschwanne, WC und Handwaschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss,
- Küche mit neuem Fliesenspiegel,
- zweites Zimmer (Büro, Kinderzimmer etc.),
- Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse in den Garten.

Ein separater Kellerraum (Verschlag) zur alleinigen Nutzung steht Ihnen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

41334 Nettetal-Schaag; Ortsrandlage, zwischen Breyell und Schaag.
Nettetal bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die in gut erreichbarer Nähe beginnenden Seen und Wälder laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bieten Naherholung pur. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Strom, Telefon, Wasser, Kanal. Beste Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf/Koblenz sind gegeben. Der Bahnhof Nettetal-Breyell mit seinen internationalen Zugverbindungen soll nicht unerwähnt bleiben.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 77 m²
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 6
Kategorie Gehoben
Baujahr 1971
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Kunststoff
Heizungsart Etagenheizung
Modernisierungen 2020
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 40 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand voll saniert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 113,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 26.05.2024

0200400+


Objekt-Nr. 2812 – Wohnung zur Miete in Nettetal

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