Modernisierte Altbau-Dachgeschosswohnung (kein Balkon) in zentrumsnaher Lage von Kempen!

Objekt-Nr. 2764 – Wohnung zur Miete in Kempen


Ansprechpartner

Katharina Mertens

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

k.mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 490 €
Nebenkosten 190 €
Miete inkl. NK 680 €
Kaution 980 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Die Wohnung wurde 2015 vom Eigentümer modernisiert, das heißt: neues Bad, neues WC, neuer Bodenbelag, neuer Fliesenspiegel in der Küche. Die Zimmertüren sind aus Holz (Altbestand), die Böden in Bad und WC gefliest, ansonsten mit Laminat belegt. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Die Wohnung besitzt KEINEN Balkon.

Die Monatsmiete beträgt 490,00 EUR zzgl. 30,00 EUR für den PKW-Stellplatz zzgl. 190,00 EUR Nebenkosten.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Kosten für Strom werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sonstiges

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ausstattungsbeschreibung

DG-Wohnung:
- Diele,
- großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer,
- separates WC,
- Bad mit Dusche und Waschbecken.

PKW-Stellplatz:
- Ein PKW-Stellplatz im rückwärtigen Grundstücksbereich gehört zur Wohnung.

Keller:
- Eine Abstellmöglichkeit sowie ein Wasch- und Trockenbereich stehen zur Nutzung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von 47906 Kempen und ist ideal für 1-2 Personen.

Die Stadt Kempen ist bereits über 1000 Jahre alt und verfügt über einen schönen historischen Altstadtkern, den Sie fußläufig in nur wenigen Minuten erreichen können. Zudem bietet Kempen viele Sehenswürdigkeiten unterschiedlicher Bereiche. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Apotheken, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die A 40 Richtung Ruhrgebiet bzw. Venlo. Die B 509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Darüber hinaus verfügt Kempen über einen Bahnhof mit internationalen und nationalen Zugverbindungen.

Ausstattung

Adresse 47906 Kempen
Wohnfläche ca. 78 m²
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Kategorie Standard
Bad mit Dusche
Baujahr 1900
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 3
Gartennutzung
Heizungsart Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Modernisierungen 2015
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 30 €
Unterkellert
verfügbar ab 1.10.2019
Wasch/Trockenraum
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 223,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 16.03.2025

0200400+


Objekt-Nr. 2764 – Wohnung zur Miete in Kempen

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