Schönes Baugrundstück in gewachsener und ruhiger Lage inmitten des Ortes von 41334 Nettetal-Breyell!

Objekt-Nr. 2823 – Grundstück zum Kauf in Nettetal


Ansprechpartner

Katharina Mertens

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

k.mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 141.550 €
Adresse 41334 Nettetal - Breyell
Grundflächenzahl (GRZ) 0.4
Geschossflächenzahl (GFZ) 0.5
Grundstücksfläche ca. 745 m²

Beschreibung

Lt. schriftlicher Auskunft der Stadt Nettetal, Frau Klein, vom 13.08.2020, greift für diesen Bereich der Bebauungsplan Br-103b.
Dieser sagt aus: Allgemeines Wohngebiet, eingeschossige Bauweise, Grundflächenzahl 0,4, Geschossflächenzahl 0,5. Dachneigung 40° – 45°. Das Baufenster lässt ein Wohnhaus in etwa von 10 x 14 m Grundfläche zu. Darüber hinaus bietet der Bebauungsplan eine großzügige Fläche zur Errichtung von Garagen und Stellplätze (Flachdach).

Lt. persönlicher Rücksprache mit der Stadt Nettetal am 27.08.2020 sind keine Baulasten eingetragen.
Urlaubsbedingt ist die schriftliche Auskunft des Kreises Viersen bezüglich der Altlastenabfrage noch nicht eingetroffen. Es ist davon auszugehen, dass keine Eintragung auf dem Grundstück gegeben ist.

Sonstiges

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Lagebeschreibung

Ruhige, aber dennoch zentrale Lage von 41334 Nettetal-Breyell, an ausgebauter Straße mit allen erforderlichen Ver- und Entsorgungszu- und ableitungen. Das Zentrum und die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen sind fußläufig erreichbar.
Von Breyell aus haben Sie optimale Anbindungen über die A61 Richtung Köln/Koblenz/Venlo bzw. über die A52 Richtung Roermond/Düsseldorf. Bahnverbindungen bestehen direkt ab dem Bahnhof Breyell. Fußläufig erreichen Sie die naturräumlichen Seen sowie die waldreiche Region, die zum Spazierengehen und Wandern einladen.

Käuferprovision

3.48 %

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 2
Bebaubar nach nach Bebauungsplan
Provisionspflichtig
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 2823 – Grundstück zum Kauf in Nettetal

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