Selbständig fast im Handumdrehen - gut laufender Reinigungsbetrieb in Nettetal sucht Nachfolger/in

Objekt-Nr. 2760 – Einzelhandel zur Miete in Nettetal


Ansprechpartner

Katharina Mertens

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

k.mertens@kohnen-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Miete zzgl. NK 700 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 800 €
Kaution 1.400 €
Adresse 41334 Nettetal - Kaldenkirchen

Beschreibung

Die ansprechende Reinigung in Ecklage verfügt über einen seitlichen Nebeneingang, so dass ideale Anlieferungen etc. erfolgen können. Die voll ausgestattete Reinigung steht Ihnen zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Die derzeitige Inhaberin steht Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zu erläuternden Gesprächen zur Verfügung. Die Nähe zu den Niederlanden ermöglicht einen hohen Anteil niederländischer Kunden, die die Reinigung zu schätzen wissen. In Kaldenkirchen mit derzeit 9.979 Einwohnern (Stand 31.12.2018) ist keine andere Reinigung vorhanden.

Selbstverständlich können Sie die gesamte Gewerbefläche auch anderwärtig nutzen.

Sonstiges

Die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt für den Mieter und Vermieter jeweils 1,19 Monatsmieten; hierin sind 19% MwSt. enthalten.

Die Mietpreisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ausstattungsbeschreibung

Der fortlaufende Betrieb stellt bei Übernahme das gesamte Inventar zur Verfügung.
Hierbei handelt es sich u.a. um: Transportband, Verpackungsmaschine (Schweißgerät), Sortierstange, Bügelanlage, mit zwei Bügeltischen (Dampferzeuger), Datachiertisch mit Abluftanlage, Be- und Entlüfter, Reinigungsmaschine BÖWE PX 16, Theke, Regalsysteme, Kleiderständer, Kasse (programmiert für Reinigung), Haushaltswaschmaschine. Zusätzlich steht das Inventar des Personalraums/Büros zur Verfügung. Übernahmekosten: auf Anfrage.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die als Fußbodenheizung betrieben ist. Separate Wärmemengenzähler sind vorhanden. Die Beheizung des Peronalraums erfolgt elektrisch.

Lagebeschreibung

Die zur Anmietung stehenden Geschäftsräume befinden sich in gut frequentierter Lage von 41334 Nettetal-Kaldenkirchen. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, teils vor dem Ladenlokal!

Mieterprovision zzgl. MwSt

1 Monatsmieten

Ausstattung

Nutzfläche ca. 108 m²
Gesamtfläche ca. 108 m²
Lagerfläche ca. 78 m²
Verkaufsfläche ca. 45 m²
Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1979
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab 01.01.2020
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 346,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1991
Gültig bis 08.06.2028

0200400+


Objekt-Nr. 2760 – Einzelhandel zur Miete in Nettetal

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