Stilvolle 2-Zimmerwohnung mit Galerie in 41749 Viersen (Süchteln)!

Objekt-Nr. 2768 – Wohnung zur Miete in Viersen


Ansprechpartner

Katharina Mertens

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

k.mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 295 €
Nebenkosten 65 €
Miete inkl. NK 360 €
Kaution 590 €
Adresse 41749 Viersen - Süchteln

Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Galerie im Dachgeschoss eines älteren, herrschaftlichen Dreifamilienhaus. Die Böden sind mit Parkett, PVC bzw. Teppich belegt, das Bad ist weiß gefliest. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, jedoch ohne Rollläden. Die Türen sind ebenfalls aus Holz.

Sonstiges

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilung:
- Diele
- Schlafzimmer
- Bad (Dusche, WC und Waschbecken)
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche.

Eine offene Holztreppe führt auf die offene Galerie. Von hier aus ist ein kleiner Speicherbereich zugängig, der als Abstellfläche dient.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.
Warmwasser wird über die Gas-Etagenheizung bereitgestellt.
Für den Kaltwasserverbrauch sind Wasserzwischenuhren installiert.

Die Kosten für Gas und Strom werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Haustierhaltung wird nicht gewünscht.

Öffentliche Parkplatzmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Eine Kaution von 2 Monatsmieten wird vom Vermieter erbeten.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage von 41749 Viersen (Süchteln). Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Darüber hinaus haben Sie gute Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach/Köln/Koblenz. Die L425 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Ab Bahnhof Viersen bestehen nationale sowie internationale Zugverbindungen.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmer 1
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Kategorie Standard
Bad mit Dusche
Baujahr 1905
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
verfügbar ab 01.11.2019
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 240,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1905
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 01.09.2026

0200400+


Objekt-Nr. 2768 – Wohnung zur Miete in Viersen

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