Top frequentierte Gewerbefläche in Nettetal-LOBBERICH! Parkmöglichkeiten in direkter Nähe!

Objekt-Nr. 2739 – Einzelhandel zur Miete in Nettetal


Ansprechpartner

Katharina Mertens

Telefon: 02153-4064
Telefax: 02153-4049

k.mertens@kohnen-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.750 €
Nebenkosten 400 €
Miete inkl. NK 2.150 €
Kaution 3.500 €
Adresse 41334 Nettetal - Lobberich

Beschreibung

Die zur Vermietung anstehenden Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines großzügigen Wohn-Geschäftshauses. Beleuchtungskörper vom Vormieter und Bodenbelag sind noch vorhanden.
Belichtung und Schaufensterfläche sind ebenfalls genügend vorhanden.

Es stehen im Erdgeschoss ca. 308,61 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Sozialräume, WC’s und Lagermöglichkeiten befinden sind im Kellergeschoss.

Sonstiges

Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich,
- Kassen- und Verkaufsfläche (unterschiedliche Ebenen).

Kellergeschoss:
- Aufenthaltsraum mit kleiner Kaffeeküche,
- Herren und Damen-WC,
- 2 Abstellräume
- diverse Lagerräume.

Beheizt wird derzeit über eine Ölzentralheizung; diese wird jedoch in Kürze auf Gas umgestellt.
Entsprechende Wärmemengenzähler sind vorhanden.

Die Monatsmiete liegt bei EUR 1.750,00 zzgl. EUR 400,00 Nebenkosten, zzgl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Kosten für Strom werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision beträgt für den Mieter und Ver- und Vermieter jeweils 1,19 Monatsmieten; hierin sind 19% Mehrwertsteuer enthalten.

Lagebeschreibung

Die zur Anmietung stehende Gewerbefläche befindet sich im direkten Zentrum (Fußgängerbereich) zwischen Ludbachpassage, Brockerhof, Bongartzstift und Hochstraße:
Es handelt es sich hier um eine sehr gut frequentierte Lage. Beste öffentliche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Mieterprovision zzgl. MwSt

1.19 Monatsmieten

Ausstattung

Nutzfläche ca. 468,61 m²
Gesamtfläche ca. 468,61 m²
Lagerfläche ca. 160 m²
Verkaufsfläche ca. 308,61 m²
Zimmer 6
Baujahr 1952
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab auf Absprache
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 111,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1952
Gültig bis 25.04.2024

0200400+


Objekt-Nr. 2739 – Einzelhandel zur Miete in Nettetal

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