Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Bei der zur Vermietung stehenden Wohnung handelt es sich um eine helle und stilvolle 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Die Etagen sind über einen Personenaufzug zu erreichen und das Bad innerhalb der Wohnung verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Somit ist diese Wohnung absolut altersfreundlich.
Die Oberböden sind mit einheitlichem Laminat in heller Holzoptik versehen und verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Im Bad sind Bodenfliesen in Anthrazit vorhanden.
Die Fenster sind in Kunststoffausführung, doppeltverglast, jedoch aufgrund des Denkmalschutzes nicht mit Rollläden versehen.
Alle Zimmertüren sind hochwertig und in Weiß.
Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen, teils offenen Raumaufteilung und wird über die Fenster mit viel Tageslicht versehen.
Der vorhandene, überdachte Balkon in West-Ausrichtung hat eine Größe von rd. 14 m² und lädt zum Verweilen in der Abendsonne ein.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Hierfür (inkl. Untertischgerät) ist der Mieter zuständig.
1.Obergeschoss:
- Diele/Flur
- Bad
- Schlafzimmer
- Wohnen-/Esszimmer mit offener Küche
- Balkon
- Abstellraum (außerhalb der Wohnung)
Ein separater Kellerraum (Holzverschlag) steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung (Altersfeuchtigkeit wird unterstellt).
Zur Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz im rückwärtigen Grundstücksbereich für monatlich 20,00 EUR/Monat mitvermietet.
41334 Nettetal, im Ortszentrum von Hinsbeck. Alle notwendigen Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke erreichen Sie direkt fußläufig. Die umliegenden Natur- und Seelandschaften erreichen Sie ebenso zu Fuß in nur wenigen Minuten. Nicht unerwähnt bleiben sollten auch die guten Verkehrsanbindungen an die Autobahn A61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach/Düsseldorf/Köln und die A40 Richtung Venlo bzw. Ruhrgebiet. Die B509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Beste Bahnanbindungen bestehen ab dem Bahnhof Nettetal-Kaldenkirchen.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
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41334 Nettetal - Hinsbeck
Preise
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Miete zzgl. NK
680 €
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Nebenkosten
300 €
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Heizkosten in NK. enthalten
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Kaution
2.100 €
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
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Objekt-Nr
3096
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Kategorie
Standard
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Etage
1
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verfügbar ab
01.08.2025
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Modernisierungen
2014
Stellflächen
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Anzahl Stellplätze
1
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Stellplatzmiete
20 €
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Stellplätze
1
Räume und Flure
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Anzahl Schlafzimmer
1
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Anzahl Badezimmer
1
-
Anzahl Wohneinheiten
6
-
Anzahl Balkone
1
Ausstattung
- Abstellraum
- Kabel/Sat-TV
- Denkmalschutz
- Seniorengerecht
- neuwertig
- Unterkellert: Ja
- Boden: Fliesen, Laminat
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Fahrstuhl: Personen
