Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines voll unterkellerten Dreiparteienhauses in Massivbauweise mit Verklinkerung mit Satteldach. Die Hauseingangstür ist in Kunststoffausführung mit Glaseinsatz. In der Wohnung besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Die Fenster sind in Kunststoffausführung mit Doppelverglasung, überwiegend mit PVC-Rollladen versehen, teils elektrisch betrieben. Die Oberböden sind überwiegend gefliest. Die Wohnung ist in einem einfachen, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierung gewünscht!
Raumaufteilung:
- Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
Keller: Ein kleiner separater Kellerraum/Bereich zur alleinigen Nutzung ist der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus verfügt das Wohnhaus über gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume.
Garage: Zur Wohnung gehört eine separate Garage (abgetrennt) mit rückwärtiger Türe auf das Gemeinschaftsgrundstück bzw. auf die Terrasse.
47372 Niederkrüchten, ruhige und sehr zentrumsnahe Wohnlage. Alle erforderlichen Ver- bzw. Entsorgungszu- und Ableitungen sind vorhanden. Das Zentrum von Niederkrüchten-Elmpt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Hier erwarten Sie Schulen, Kindergarten, Apotheke, Rathaus, Banken, Supermärkte u.v.m. Ebenso ein eigener Sportverein wird Ihnen von Niederkrüchten-Elmpt geboten. Der bekannte Elmpter Schwalmbruch mit dem Venekotensee lädt Sie in Ihrer Freizeit zum Radfahren, Spazieren und Verweilen ein. Sie haben optimale Verkehrsanbindungen an die A52 Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf sowie nach Roermond. Auch die B221 führt Sie umgehend Richtung Brüggen/Nettetal/Straelen oder Richtung Heinsberg.
Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
-
41372 Niederkrüchten - Elmpt
Preise
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Kaufpreis
73.200 €
-
Käuferprovision inkl. USt.
3.57 %
Die Immobilie
Wohnung zum Kauf
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Objekt-Nr
3103
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Kategorie
Standard
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Etage
3
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Anzahl Etagen
2
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verfügbar ab
sofort
Stellflächen
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Anzahl Stellplätze
2
-
Stellplätze
1
-
Garagenanzahl
1
Räume und Flure
-
Anzahl Badezimmer
1
-
Anzahl separate WCs
1
-
Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Rolladen
- Wasch/Trockenraum
- Abstellraum
- Zustand: teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert: Ja
- Bad mit: Wanne
- Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis
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Befeuerungsart
Öl
-
Energieausweis
ohne
