Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Bei dem zur Vermietung stehenden Haus handelt es sich um ein solides Reihenmittelhaus, welches vom Vermieter umfangreich renoviert und modernisiert worden ist. Im Erdgeschoss wurden moderne, zeitlose, graue Fliesen verlegt und die Wände in einem frischen weiß gestrichen. Glastüren sorgen für viel Licht. Im Obergeschoss ist wertiger PVC-Boden in Holzoptik verlegt, dass Badezimmer mit ebenerdiger Dusche verfügt über Fliesen in Holzoptik. Die neuen Fenster sind in Kunststoffausführung, isolierverglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Das Dachgeschoss bietet weiter Nutzfläche mit wohnraumähnlichem Charakter. Der Boden ist mit Laminat
ausgelegt, die Decke ist in Holzverkleidung. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Die Heizkörper sind neu. Die vier Fenster im Dachgeschoss verfügen über Solar-Rollos. Der Garten, mit überdachtem Terrassenbereich mit elektrischer Markise, ist zu allen Seiten mit einem Zaun eingefriedet. Schön angelegte Hecken und Sträucher sorgen für Privatsphäre. Der Garten verfügt zudem über einen rückwertigen Ausgang, der direkt auf den Wanderweg führt.
Erdgeschoss:
- Flur
- Abstellraum
- WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse
Eine offene Wendeltreppe in Holzausführung führt weiter ins
Obergeschoss:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Bad
- Flur
Die Wendeltreppe führt weiter ins Dachgeschoss, wo zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht.
Garage:Dem Haus ist eine Garage mit einer Nutzfläche von 14,46 m² (Länge: 2,51 m und Breite: 5,76 m) zugeordnet.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Sackgasse). Alle erforderlichen Ver- bzw. Entsorgungszu- und-ableitungen sind vorhanden. Das Zentrum von Lobberich mit den Läden des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schreibwarenladen, Banken etc. erreichen Sie in wenigen Minuten. Aber auch eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten sind in Lobberich gegeben. Nettetal überzeugt mit seinem großen Freizeitangebot für Jung und Alt. Der Naturpark Schwalm-Nette, direkt vor Ihrer Haustüre beginnend, und die Krickenbecker Seenplatte laden zum Wandern und Rad fahren ein. Sie wohnen außerdem mit besten Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach / Koblenz bzw. Düsseldorf bzw. A40 Richtung Venlo / Ruhrgebiet. Des Weiteren befinden sich in Nettetal-Kaldenkirchen, Nettetal-Breyell und Viersen-Boisheim die nächsten Bahnhöfe mit internationalen Zugverbindungen.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
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41334 Nettetal - Lobberich
Preise
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Miete zzgl. NK
1.280 €
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Nebenkosten
290 €
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Heizkosten in NK. enthalten
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Kaution
3.840 €
Die Immobilie
Haus zur Miete
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Objekt-Nr
3110
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Kategorie
Gehoben
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Anzahl Etagen
2
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verfügbar ab
sofort
Stellflächen
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Stellplatzmiete (Garage)
50 €
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Garagenanzahl
1
Räume und Flure
-
Anzahl Badezimmer
1
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Anzahl Wohneinheiten
1
-
Anzahl separate WCs
2
-
Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
- Rolladen
- Gartennutzung
- Dachboden
- Zustand: voll saniert
- Bad mit: Dusche, Fenster
- Boden: Fliesen, Laminat
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieverbrauchsausweis
0255075100125150175200225250
104 kWh/(m²*a)
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Endenergieverbrauch
104 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch inkl. Warmwasser
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Befeuerungsart
Gas
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Baujahr (Energieausweis)
1994
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Energieeffizienzklasse
D
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Gültig bis
31.07.2027
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Energieausweis
2014
