Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen, nicht unterkellerten Dreiparteienhauses. Das Haus wurde im Jahr 2001 in konventioneller Bauweise nach den damaligen anerkannten Regeln der Technik und guter Bauausführung errichtet. Die Fassade ist modern gestaltet (weiß verputzt) und das Satteldach besitzt eine Dacheindeckung mit Tonziegeln. Die Fenster und vier Terrassentürelemente sind in Kunststoffausführung und mit elektrischen PVC-Rollläden versehen. Die Oberböden sind in den Schlafzimmern mit Laminat und im restlichen Teil der Wohnung mit Fliesen belegt. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohn-/Esszimmer sowie vom Zimmer 1 aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse. Ein schöner, gepflegter Garten steht Ihnen zur Verfügung. Der Garten verfügt über ein praktisches Gartenhaus.
- Diele
- Gäste-WC
- Bad
- Schlafzimmer 1 mit Zugang auf die Terrasse
- Schlafzimmer 2
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Terrasse, teilweise überdacht
- Küche, verbleibt in der Wohnung
- HWR/Anschlüsse
Garage: Direkt neben dem Haus (direkte Anbindung zum Garten) befindet sich die PKW-Garage. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Stellplatz.
41334 Nettetal, Ortsteil Lobberich, an ausgebauter Straße, in ortsnaher Wohnlage. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Strom, Telefon, Wasser, Kanal und Gas.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch Rad- und Wanderwege sind über kurze Wege zu erreichen. Darüber hinaus haben Sie gute Verkehrsanbindungen an die A 61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach/Köln/Koblenz. Die B 509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Ab Bahnhof Nettetal-Boisheim bestehen nationale sowie internationale Zugverbindungen.
Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verwei-sen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
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41334 Nettetal - Lobberich
Preise
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Kaufpreis
269.000 €
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Käuferprovision inkl. USt.
3.57 %
Die Immobilie
Wohnung zum Kauf
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Objekt-Nr
3127
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Kategorie
Standard
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Anzahl Etagen
2
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verfügbar ab
sofort
Stellflächen
-
Anzahl Stellplätze
2
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Stellplätze
1
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Garagenanzahl
1
Räume und Flure
-
Anzahl Badezimmer
1
-
Anzahl Wohneinheiten
1
-
Anzahl separate WCs
2
-
Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Rolladen
- Gartennutzung
- Abstellraum
- Gäste-WC
- gepflegt
- Bad mit: Dusche, Wanne
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Boden: Fliesen, Laminat
- Heizungsart: Zentralheizung
