Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses.
Die Oberböden sind in den Wohnräumen mit Laminat versehen in der Küche und den Bädern sind Fliesen verlegt. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden, teils elektrisch, ausgestattet.
Die Wände sind raufasertaperziert. Bei Mietbeginn wird die Wohnung unrenoviert und farbneutral übergeben.
Die vorhandene Einbauküche kann von den aktuellen Mietern übernommen werden. Gleiches gilt für diverses Inventar.
Raumaufteilung:
1. Obergeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC,
- Küche,
- Wohn-/Esszimmer.
Eine offene Holztreppe führt weiter ins
Dachgeschoss:
- Flur,
- Bad mit Wanne, WC und Handwaschbecken,
- Zimmer 1
- Zimmer 2
Eine Einschubtreppe im Flur führt zum Restspeicher, der als Abstellfläche ganz genutzt werden kann.
Ein kleiner Kellerbereich und die gemeinschaftliche Waschküche stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
In ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von 41334 Nettetal-Lobberich. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig. Ebenso die umliegende Natur- und Seenlandschaft. Darüber hinaus haben Sie gute Verkehrsanbindungen an die A 61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach/Köln/Koblenz. Die B 509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Ab Bahnhof Nettetal-Breyell bestehen nationale sowie internationale Zugver-bindungen.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
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41334 Nettetal - Lobberich
Preise
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Miete zzgl. NK
700 €
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Nebenkosten
150 €
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Kaution
1.480 €
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
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Objekt-Nr
3133
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Kategorie
Standard
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Anzahl Etagen
2
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verfügbar ab
15.03.2026
Stellflächen
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Anzahl Stellplätze
1
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Stellplatzmiete
40 €
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Stellplätze
1
Räume und Flure
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Anzahl Badezimmer
1
-
Anzahl separate WCs
2
Ausstattung
- Rolladen
- Wasch/Trockenraum
- Dachboden
- gepflegt
- Unterkellert: Ja
- Bad mit: Wanne, Fenster
- Boden: Fliesen, Laminat
- Heizungsart: Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
0255075100125150175200225250
193 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf
193 kWh/(m²*a)
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Befeuerungsart
Gas
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Energieeffizienzklasse
F
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Gültig bis
28.04.2029
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Energieausweis
2014
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Energieausweis Ausstellungsdatum
2019-04-29
