Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Böden sind gefliest bzw. in den Schlafräumen mit Laminat und Echtholz belegt. Die Fenster sind in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung, jedoch ohne Rollläden.
- Flur
- Wohnzimmer, mit Zugang auf den
- Balkon
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Gäste-WC
- Bad, mit Wanne, Waschbecken und WC
Keller: Ein Kellerraum steht zur alleinigen Nutzung, ein Wasch- Trocken- und Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in 41334 Nettetal-Lobberich, ruhig und dennoch zentral. Das Zentrum von Lobberich mit den Läden des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schreibwarenladen, Banken etc. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Aber auch eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten sind in Lobberich gegeben. Nettetal überzeugt mit seinem großen Freizeitangebot für Jung und Alt. Der Naturpark Schwalm-Nette und die Krickenbecker Seenplatte laden zum Wandern und Radfahren ein. Sie wohnen außerdem mit besten Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach/Koblenz bzw. Düsseldorf bzw. A40 Richtung Venlo/Ruhrgebiet. Des Weiteren befinden sich in Nettetal-Kaldenkirchen, Nettetal-Breyell und Viersen-Boisheim die nächsten Bahnhöfe mit internationalen Zugverbindungen.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
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41334 Nettetal - Lobberich
Preise
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Miete zzgl. NK
462 €
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Nebenkosten
180 €
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Heizkosten in NK. enthalten
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Kaution
924 €
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
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Objekt-Nr
3125
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Kategorie
Standard
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Etage
2
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Anzahl Etagen
3
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verfügbar ab
01.02.2026
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Unterkellert
Ja
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Küche
Einbauküche
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Boden
Fliesen, Laminat
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Heizungsart
Zentralheizung
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Wasch/Trockenraum
Räume und Flure
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Anzahl Badezimmer
1
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Anzahl Wohneinheiten
1
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Anzahl Balkone
1
Energieverbrauchsausweis
0255075100125150175200225250
106,70 kWh/(m²*a)
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Endenergieverbrauch
106,70 kWh/(m²*a)
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Befeuerungsart
Gas
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Energieeffizienzklasse
D
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Gültig bis
27.05.2034
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Energieausweis
2014
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Energieausweis Ausstellungsdatum
2024-05-28
